***gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.520,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß. Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze. Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 5.960 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von fast 5 % . Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights : * Wohn.-Geschäftshaus * Nettomiete * sehr gute Lage in Kerpen Sindorf * junges Baujahr von 1984 * kein Keller * vermietete Stellplätze auf dem Hof * 5.960 € Nettomiete / Monat * S-Bahn Anschluss in Sindorf * Balkone auf der Rückseite * verklinkerte Front * EG - Ladenlokal mit hohen Decken wir gerade neu vermietet * diverse Interessenten für das Ladenlokal vorhanden. * 567 m² vermietbare Fläche * Rendite von fast 5 % * gepflegter Allgemeinzustand * alle Einheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung * teilweise Staffelmietverträge
Lage
Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.
Anfrage senden
Herr Stefan Stack
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt StSt1221 - vielen Dank!