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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
86
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Beverau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens und zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld aus. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu
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erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und Rhein-Maas) kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Aachener "Euregio-Zoo" und der Stadtwald befinden sich ebenso "um die Ecke" wie das angesagte Gastronomieangebot im Frankenberger Viertel und in Burtscheid. Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: .einseitig angebautes Einfamilienhaus in massiver Bauweise .Betondecken .Geschosstreppen aus Massivholz .teilweise 3-fachverglaste Kunststofffenster
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
579.000,00 €
17 Zi.
362
m2
Rudolfstraße 78, 52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen, Rudolfstraße.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, welche alle derzeit vermietet sind.
Die Immobilie insgesamt entspricht einer einfachen Ausstattung.
Durch die
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teilweise nicht mehr zeitgemäße Ausstattung ist - zum Beispiel bei Mieterwechsel - eine umfassende Sanierung ratsam.
Hierdurch bietet sich zukünftig enormes Potential, um den Wert des Hauses durch zeitgemäße, individuelle Modernisierungsmaßnahmen zu steigern.
Die insgesamt 5 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss vorne - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Erdgeschoss hinten - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
2. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
3. Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon
Die Wohnungen erzielen auf insgesamt ca. 362,00 Quadratmetern Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von 36.300,00 €. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt; es bestehen
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
390.000,00 €
6 Zi.
180
m2
Alt-Haarener Straße 215 a, 52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Acht bis zehn Prozent Inflation! Und nun?
Retten Sie Ihr Geldvermögen - jetzt!
Oder nutzen Sie gerade jetzt die aktuelle Lage für Ihren Vermögensaufbau!
Inflation vernichtet nicht nur Geldvermögen, sondern reduziert auch die Kaufkraft des
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eingesetzten Fremdkapitals!
Nutzen Sie diese Effekte und zählen auch in schwierigen Zeiten zu den Gewinnern.
Hier ist die Lösung - Ihre neue Kapitalanlage!
Das voll vermietete Drei-Familienhaus-Haus wurde 1923 errichtet, laufend modernisiert und instand gehalten.
Auf insgesamt vier Ebenen bietet es Ihnen und Ihren Mietern drei Wohnungen, alle mit Balkon bzw. Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit Ihren ca. 47m2 Wohnfläche zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse.
Die gleich große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die ca. 85m2 große, vier Zimmer-Maisonette Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum
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Quelle: www.immostimme.de
479.000,00 €
4 Zi.
145
m2
52080 Aachen / Haaren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Haus - zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Doppelhaushälfte werden Sie begeistern, denn sie bietet zwei abgeschlossene und in Wohnungseigentum aufgeteilte Wohneinheiten auf
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insgesamt zwei Etagen zuzüglich der Kellerräume.
Eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach, eine Einheit bewohnen und die andere vermieten,
Alles ist möglich!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 79 m2 große Zweizimmerwohnung mit folgender Aufteilung;
eine Diele, eine Garderobe, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen Garten.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 und somit die zweite Wohneinheit des Haus ist wie folgt aufgeteilt;
eine Diele als Empfang, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse.
Das
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
56
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 1,785 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 1,785 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises sowie 1,5 % des Verkaufspreises
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der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Sehr ruhig und umgeben von grün gelegen bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen, Busverbindungen, auch in die Aachener Innenstadt sind in der Nähe vorhanden. Freizeiteinrichtungen, Wiesen und Spazierwege befinden sich im Umfeld und bieten einen hohen Wohnwert. Eilendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
89
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der malerische Stadtteil Forst, eingebettet in die grüne Landschaft und dennoch unmittelbar an die pulsierende Stadt Aachen angebunden, bietet seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause mit
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urbanem Flair. Geprägt von charmanten Wohnstraßen und gepflegten Grünanlagen, lädt Forst zu gemütlichen Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. Die Nähe zum Forstbachtal und dem Forstwald schenkt Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und entspannte Stunden in der Natur. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist in Forst ebenfalls gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt erwar
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Quelle: www.immostimme.de
179.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Erkwiesenstraße 12, 52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Richterich.
Mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, zwei Balkonen und 85m2 Wohnfläche und einem Kellerraum überzeugt sie
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auf ganzer Linie und sichert langfristig Ihren Erfolg als Vermieter.
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine dreiköpfige Familie, die eine gute Infrastruktur und bezahlbares Wohnen im Grünen bevorzugt.
Der großzügige Empfang mit angrenzender Diele erschließt jeden Raum der Wohnung.
Im Uhrzeigersinn gelangen Sie zur Linken in eines der beiden Schlafzimmer.
Zentral und gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon liegt im hinteren Teil der Wohnung direkt neben dem Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Balkon befindet sich Wege günstig direkt neben der Küche.
Ein Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
3 Zi.
78,3
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Innenstadt von Aachen ist ein pulsierender Ort, der sowohl für Einwohner als auch Besucher viel zu bieten hat. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, charmanten Plätze und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Doch was
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macht die Innenstadt von Aachen wirklich lebenswert und schön? Ein wichtiger Faktor ist sicherlich die Architektur. In der Innenstadt findet man viele gut erhaltene Gebäude aus unterschiedlichen Epochen, die eine reiche Geschichte erzählen. Besonders beeindruckend ist der Aachener Dom, der seit 1978 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Doch auch andere Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Elisenbrunnen oder der Markt mit seinem gotischen Aachener Büchel sind echte Hingucker. Die vielen kleinen Gassen und Plätze mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Läden, Cafés und Restaurants verleihen der Stadt zusätzlich einen ganz besonderen Charme. Neben der Architektur sind es aber vor allem die Menschen, die die Innenstadt von Aachen so lebenswert machen. Die
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Quelle: www.immostimme.de
350.000,00 €
4 Zi.
95
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihr im Jahre 1987 in Fertigbauweise errichtetes neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 95 m2 genügend Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch die besonders zentrumsnahe und dennoch familienfreundliche Lage.
Das attraktive
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Reihenhaus bietet mit 4 Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss die perfekte Aufteilung für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss werden Sie über die Diele empfangen, zu Ihrer Linken ist ein kleiner praktischer Abstellraum untergebracht und zu Ihrer Rechten befindet sich ein WC für Ihre Gäste.
Geradeaus erwarten Sie das großzügige und offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie die separate Waschküche, die die Verbindung zur Garage herstellt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 15 m2 praktische und
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Quelle: www.immostimme.de
1.999.000,00 €
18 Zi.
420
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
I Just Call To Say I Love You!
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Universitätslage von Aachen. Die RWTH und Ihre Fakultäten sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus ist vollständig vermietet und bietet eine sehr
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attraktive Rendite.
Die aktuelle Jahresmiete liegt bei circa 120.000,-€.
Neben einem Restaurant im Erdgeschoss werden auf den vier weiteren Wohnetagen Wohnungen, Appartements sowie WG-Zimmer vermietet. Das Grundstück umfasst 190 m² und das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von circa 806 m², davon sind circa 710 m² vermietet.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Vermietungsperspektiven und diversen Möglichkeiten.
Gerne laden wir Sie ein, das Haus zu besichtigen und sich selbst von seinem Potential zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immostimme.de
115.000,00 €
1 Zi.
43
m2
Schlossweiherstraße 14 a, 52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das angebotene Apartment befindet sich in einem von Grünflächen umgebenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 in Hochparterre.
Neben ca. 43m2 Wohnfläche, dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der separaten Küche und einem sehr
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ansprechenden Duschbad überzeugt die Wohnung, insbesondere mit ihrem großzügigen Balkon mit direktem Blick ins Grüne.
Sie ist ideal geeignet für Singles, Senioren und Studenten.
Ein abgeschlossener Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmieteinnahme 350,00 Euro/Monat (ab Januar 2024).
Hausgeld: 110 €/Monat
davon umlagefähig: 50 €/Monat
nicht umlagefähige: 60 €/Monat
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
83
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Aachener Stadtteil Verlautenheide liegt im Norden der schönen Kaiserstadt und gehört zum Bezirk Haaren. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, eine
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Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich in Verlautenheide und Haaren vor Ort. Zudem besteht eine direkte Nähe zu Würselen, Broichweiden und den Supermärkten am "Aachener Kreuz". Ein AWO-Kindergärten, eine Grundschule und die Fachschulen "Neuköllner Straße" sind von Verlautenheide aus ebenfalls optimal erreichbar. Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz. Dafür sorgen u.a. der Fußballverein Eintracht-Verlautenheide von 1912 und die beliebte KG "Bröselspetze" mit mehreren Tanz-Gruppen und einer prämierten Jugendarbeit. Auch die Verkehrsanbindung kann als hervorragend angesehen werden. Alle Autobahnanschlüsse befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleiches gilt für die großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten, Hüls, Eilendorf-Süd, Rothe Erde un
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
135
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden. Die
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City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das Gewerbegebiet Süsterfeld. An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege nach Orsbach oder auch Lemiers. Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe. Ein Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Quelle: www.immobilie1.de
657.500,00 €
3 Zi.
135
m2
52072 Aachen / Mitte
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einem wundersch nen s dlich ausgerichteten Garten und einem Tiefgaragenstellplatz, komplett ausgestattet mit einer modernen Einbauk che. Mit zwei / bzw. drei Schlafzimmern ist die Wohnung
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flexibel nutzbar und somit perfekt f r Familien oder das Homeoffice geeignet. Zwei vollwertige B der garantieren Luxus und Komfort f r einen modernen Lebensstil. Die Wohnung kann direkt bezogen oder m bliert vermietet werden, wobei moderne Haustechnik und eine neuwertige Ausstattung f r ein zeitgem es Wohngef hl sorgen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre energieeffiziente und nachhaltige Bauweise aus. Hier k nnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst wohnen. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Wohnanspr chen, sondern auch den Bed rfnissen unserer Zeit gerecht wird. Ihr eigener Gartenanteil mit ebenerdigem Zugang l dt dazu ein, ein gr nes Paradies direkt vor Ihrer T r zu erleben. Der pers nliche Tiefgaragenstel
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Quelle: immo.swp.de
598.000,00 €
917
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in der idyllischen Umgebung von Aachen-Brand! Dieses Baugrundstück mit einer Nutzfläche von 917 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumvilla in einer ruhigen und parkähnlichen Umgebung zu erstellen. Die Lage ermöglicht
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eine Bebauung gemäß § 34 BauGB, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt nur 9 km von Aachen-Mitte entfernt. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und zugleich die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Mit der Aussicht auf eine hohe Rendite und den nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Grundstück eine ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Bauherren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- genügend Schulen, Fachhochschulen und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule
- nahe Grenze der Niederlanden und Belgien
- großes Grundstück
- ruhige Umgebung mit Parks
- ausgezeichnete Anbindung an die Stadt
- Renditeaussicht
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
35
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut. Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel
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beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten. In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellenzuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsst
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilie1.de
85.000,00 €
2 Zi.
40,02
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
WICHTIG UND WESENTLICH VORAB! Information f r den Selbstnutzer oder den Kaufinteressenten, der zun chst an nahe Angeh rige (Eltern, Kinder, Geschwister) vermieten will: Die ehemals ffentlichen Mittel wurden im letzten Jahr abgel st, was an sich noch
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eine Nachbindung bedeutet. Aber: Bei einer - zun chst - Selbstnutzung oder Vermietung an nahe Angeh rige geht die Wohnung damit sofort aus der Nachbindung heraus. Das hei t, sie unterliegt keinen Auflagen mehr hinsichtlich von Mieterbe- oder Mieth heneinschr nkung. Information f r den Kaufinteressenten, der die Wohnung nur als Anlage betrachtet und sofort nur an Fremde vermieten will: Die Wohnung unterliegt aufgrund der ehemals ffentlichen F rderung einer Nachbindung von 12 Jahren nach Kauf. Der Mieter muss einen WBS nachweisen und die Miete richtet sich nach der Kostenmiete, derzeit ca. 5,25 /m Wohnfl che. Zur Wohnung selbst: Diese Single-Appartment befindet sich im Souterrain eines 7-Familienhauses, das zusammen mit einem weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
214,85
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Pferdehof in Aachen-Forst: Naturverbundenheit und Historie vereint Aachen-Forst, ein Stadtteil im Südosten von Aachen, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10 Quadratkilometern und beheimatet rund 8.000 Einwohner. Historische Bedeutung
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und Sehenswürdigkeiten Die Region ist bekannt für ihre historische Bedeutung, insbesondere die Forster Linde, ein jahrhundertealter Baum mit einem beeindruckenden Stammdurchmesser von über 4 Metern und einer Höhe von etwa 30 Metern. Die Forster Linde wird als Naturdenkmal geschützt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Lage und Verkehrsanbindung Aachen-Forst liegt etwa 5 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Aachen und ist über die Autobahnen A44 und A4 gut zu erreichen. Die Autobahnen bieten eine schnelle Anbindung an Köln (ca. 80 km), Düsseldorf (ca. 90 km) und Maastricht (ca. 40 km). Die Nähe zu den Autobahnen macht Aachen-Forst auch für Pendler attraktiv. Naturschönheit und Freizeitmöglichkeiten Die Region ist