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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
68
m2
13583 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Exzellent mit großen Fenstern in den Sonnenverlauf ausgerichtet sind der ansprechende Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon und Loggiazugang sowie das behagliche Schlafzimmer. Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten
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begeistern zudem mit einem ansprechenden, sehr gepflegten Ambiente. Ebenfalls geschmackvoll und frisch ist das taghelle Bad mit weißen Fliesen und blauen Akzenten sowie Wanne. Zwischen Bade- und Schlafzimmer gibt es Platz für einen Ankleidebereich. Die adrette Einbauküche mit weißen Lackfronten ist zeitgemäß ausgestattet. Dass in diese kleine Wohnküche u.a. eine Geschirrspül- und Waschmaschine passen, steigert ihre Attraktivität. Die Wärmeversorgung dieser Immobilie, der ein praktisches Kellerabteil zugeordnet ist, obliegt einer Ölheizung. Außerdem stehen der Hausgemeinschaft Pkw-Stellplätze zur freien Verfügung. Diese im Jahr 2013 ästhetisch sanierte Wohnung macht in jeder Hinsicht eine gute Figur. Zwei Personen können sich hier sehr wohl fühlen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
482.000,00 €
3 Zi.
107
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
482.000,00 €
3 Zi.
107
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
46
m2
13593 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sie leben in malerischer Wilhelmstadt, einem Wohnviertel im westlichen Teil von Berlin-Spandau. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Diese Wohnung bietet
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nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch direkten Zugang zu den malerischen Weiten des Naturschutzgebiets Hahneberg. Dieses Naturschutzparadies zeichnet sich durch seine Artenvielfalt und idyllische Landschaft aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das historische Fort Hahneberg, welches einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Der Bahnhof Berlin-Spandau bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, während mehrere Buslinien das Viertel optimal mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Dies ermöglicht eine einfache Mobilität und Flexibilität im Alltag.
Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
190
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die für ihre angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und
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Verkehrsanbindung aus, die den Bewohnern ein komfortables und gut erreichbares Lebensumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch ist eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedarfsartikeln und Dienstleistungen gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Zudem ist der Regio in nur 5 Gehminuten erreichbar, der in 18 Minuten am Berliner Hauptbahnhof ankommt. Dies erleichtert den Bewohnern eine flexible und zeitsparende Mobilität innerhalb der Stadt. Auch für Autofahrer
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
58
m2
13599 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese sonnenhelle Wohnung in einem modernisierten und wärmegedämmten Gebäude bietet viele Raumqualitäten, angefangen mit der geräumigen Diele, in die z.B. ein Garderobenschrank passt. Geradewegs geht es vom Wohnungseingang in
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die Küche. Daneben erfreut ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenloggia. Das ebenfalls komfortabel dimensionierte Schlafzimmer grenzt an das klassisch weiß geflieste Bad mit Wanne. Lobenswert sind zudem die effiziente Fernwärmeheizung, der Kellerraum und adrette Zustand. Diese Immobilie wurde 2004 aufwändig modernisiert und seitdem sehr gepflegt. Aktuell erfolgt eine aus den Rücklagen finanzierte Dachsanierung. Das Mietverhältnis mit älteren Personen besteht seit 2010. Ruhig und naturverbunden gelegen, praktisch strukturiert, optimal tagesbelichtet und ansprechend ausgestattet ist diese Wohnung eine attraktive Kaufempfehlung.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
60
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ideal strukturiert für maximal zwei Personen. Über den Flur sind zuerst die Küche, das Duschbad, die Abstellkammer und der offene Essbereich zugänglich. Vorstellbar ist es, an dieser Stelle ein kleines
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geschlossenes Zimmer abzutrennen. Das angrenzende größere Zimmer mit Südwestfenster lässt sich sehr gut als Wohnbereich nutzen. Das Schlafzimmer hat ein optimal in die Morgensonne ausgerichtetes Fenster. Dank der Fenstergrößen und -ausrichtungen bietet diese Wohnung ein tageslichtintensives Ambiente. Eingebaut sind Kunststofffenster mit doppelten Verglasungen und manuellen Rollläden. Installiert wurde u.a. eine Gasheizung. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Insbesondere die Ruhelage, Nähe zum Koeltzepark und zur Havel, aber auch die gemäßigte Urbanität, zeugen von einer exzellenten Immobilienposition. In einer angenehmen Architektur mit hoher Mietattraktivität ist diese seit 2018 vermietete Wohnung ein empfehlenswertes Investmen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
9 Zi.
164,68
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei
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Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das große Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kladow und ist gekennzeichnet durch die familien- und naturfreundliche Umgebung. Kladow ist ein gemütlicher Ort mit dörflichem Flair, umgeben von wunderschöner Landschaft am Westufer der Havel. Das Zweifamilienhaus liegt wenige Schritte entfernt von einem großer Park und 15 Minuten entfernt von der Havel. Die Gegend bietet einige Schulen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
85
m2
13583 Berlin
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig
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mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in guter, zentraler und ruhiger Lage, in einer kleinen Seitenstraße/Anliegerstraße Spandaus mit vielen repräsentativen Einfamilienhäusern. In wirklich direkter Umgebung befinden sich Grünflächen und Parkanlagen, wie der Spektesee und Großer Spektesee, welche gut zur Erholung und einem Spaziergang in der Natur einladen. Sie blicken nicht nur aus der Ferne in die Natur, sondern wohnen hier mittendrin... Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und auch BUS-Verkehrsanbindungen
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
88,4
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich ein Stück Historie und werden Eigner einer dieser aussergewöhnlichen Wohnungen im attraktiven historischem Umfeld. Es werden liebevoll architektonische Bausteine aus den 1930er Jahren mit aktuellen Wohnstandards
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kombiniert. So müssen Sie trotz historischer Substanz auf keine Annehmlichkeit verzichten welche wohnen wohnenswert macht. Ob Lift, Fussbodenheizung, modernste Dämmverfahren, hochwertige Bäder etc. - an alles wurde gedacht. PROFITIEREN SIE SOWOHL ALS EIGENNUTZER ALS AUCH KAPITALANLEGER VON RUND 65 % AfA - gern erläutern wir Ihnen in einem ersten Telefonat die enormen finanziellen Vorteile.
Lagebeschreibung: Ganz im Westen von Berlin gelegen, geprägt von kleinstädtischer Atmosphäre und vor allem Ruhe. Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Exposé, die baulichen Maßnahmen der Baubeschreibung. Im Zuge einer vernünftigen Kommunikation bitten wir bei Anfragen Ihre Adresse sowie eine Rückrufnummer zu hinterlegen - vielen Dank für Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
8 Zi.
183
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Erleben Sie die Ruhe der umliegenden Natur und zeitgleich die Nähe zur Metropole Berlin! Die Lage besticht einerseits durch eine zentrale Anbindung, über die Heerstr. ist man in einer halben Stunde im Zentrum der Stadt. Andererseits sind auch
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mehrere Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar. Sei es die Scharfe Lanke, eine schöne Bucht der Havel mit etlichen Segel- und Bootsvereinen, oder das Landschaftsschutzgebiet Rieselfelder Karolinenhöhe, welches zu jeder Jahreszeit zum Wandern und Radfahren einlädt. Außerdem lassen sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker, Ärzte, Apotheken und verschiedene Schulen in unmittelbarer Umgebung finden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gegeben, der Express-Bus X34 hält genau vor der Tür und fährt in 40 min zum Zoologischen Garten, von hier lässt sich unkompliziert jede Reise über den Hauptbahnhof oder Flughafen fortsetzen.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen City und Natur! Dieses großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
412.677,00 €
2 Zi.
74
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wohnen im grünen Spandau + WestVillen befinden sich im wunderschönen Wohnareal Havelmarina + Havelmarina befindet sich im Stadtteil Hakenfelde + Einzigartige Lage bietet ein absolutes Alleinstellungsmerkmal + Sehr gute Infrastruktur (Bildung,
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Verkehr, Versorgung etc.) + Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar + Berliner Innenstadt rund 15 km entfernt + Nächste Bushaltestelle befindet sich im südlichen Teil der Havelmarina + Hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs + Im Wohngebiet befindet sich ein Eiscafé, ein Restaurant und gleich mehrere Spielplätze + Spandauer Forst befindet sich quasi direkt vor der Haustür + Wanderwege, ein Wildgehege sowie ein Hundeauslaufgebiet laden zum Entdecken ein Natur pur und Infrastruktur vom Feinsten - das ist die Havelmarina
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt - WestVillen + Neubau von 15 Eigentumswohnungen + Nur fünf Wohnungen pro WestVilla + Wohnfläche zwischen ca
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Quelle: www.immowelt.de
625.725,00 €
3 Zi.
107
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wohnen im grünen Spandau + WestVillen befinden sich im wunderschönen Wohnareal Havelmarina + Havelmarina befindet sich im Stadtteil Hakenfelde + Einzigartige Lage bietet ein absolutes Alleinstellungsmerkmal + Sehr gute Infrastruktur (Bildung,
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Verkehr, Versorgung etc.) + Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar + Berliner Innenstadt rund 15 km entfernt + Nächste Bushaltestelle befindet sich im südlichen Teil der Havelmarina + Hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs + Im Wohngebiet befindet sich ein Eiscafé, ein Restaurant und gleich mehrere Spielplätze + Spandauer Forst befindet sich quasi direkt vor der Haustür + Wanderwege, ein Wildgehege sowie ein Hundeauslaufgebiet laden zum Entdecken ein Natur pur und Infrastruktur vom Feinsten - das ist die Havelmarina
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt - WestVillen + Neubau von 15 Eigentumswohnungen + Nur fünf Wohnungen pro WestVilla + Wohnfläche zwischen ca
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
417.348,00 €
2 Zi.
74
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wohnen im grünen Spandau + WestVillen befinden sich im wunderschönen Wohnareal Havelmarina + Havelmarina befindet sich im Stadtteil Hakenfelde + Einzigartige Lage bietet ein absolutes Alleinstellungsmerkmal + Sehr gute Infrastruktur (Bildung,
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Verkehr, Versorgung etc.) + Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar + Berliner Innenstadt rund 15 km entfernt + Nächste Bushaltestelle befindet sich im südlichen Teil der Havelmarina + Hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs + Im Wohngebiet befindet sich ein Eiscafé, ein Restaurant und gleich mehrere Spielplätze + Spandauer Forst befindet sich quasi direkt vor der Haustür + Wanderwege, ein Wildgehege sowie ein Hundeauslaufgebiet laden zum Entdecken ein Natur pur und Infrastruktur vom Feinsten - das ist die Havelmarina
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt - WestVillen + Neubau von 15 Eigentumswohnungen + Nur fünf Wohnungen pro WestVilla + Wohnfläche zwischen ca
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
412.839,00 €
2 Zi.
74
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wohnen im grünen Spandau + WestVillen befinden sich im wunderschönen Wohnareal Havelmarina + Havelmarina befindet sich im Stadtteil Hakenfelde + Einzigartige Lage bietet ein absolutes Alleinstellungsmerkmal + Sehr gute Infrastruktur (Bildung,
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Verkehr, Versorgung etc.) + Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar + Berliner Innenstadt rund 15 km entfernt + Nächste Bushaltestelle befindet sich im südlichen Teil der Havelmarina + Hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs + Im Wohngebiet befindet sich ein Eiscafé, ein Restaurant und gleich mehrere Spielplätze + Spandauer Forst befindet sich quasi direkt vor der Haustür + Wanderwege, ein Wildgehege sowie ein Hundeauslaufgebiet laden zum Entdecken ein Natur pur und Infrastruktur vom Feinsten - das ist die Havelmarina
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt - WestVillen + Neubau von 15 Eigentumswohnungen + Nur fünf Wohnungen pro WestVilla + Wohnfläche zwischen ca
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
7 Zi.
250
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Kladow, der südwestlichste Zipfel des Bezirks Spandau, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. In der wunderbaren Landscha
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
79,46
m2
13581 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Lage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Berlin, eignet sich sowohl zur Verm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
60
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ideal strukturiert für maximal zwei Personen. Über den Flur sind zuerst die Küche, das Duschbad, die Abstellkammer und der offene Essbereich zugänglich. Vorstellbar ist es, an dieser Stelle ein kleines
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geschlossenes Zimmer abzutrennen. Das angrenzende größere Zimmer mit Südwestfenster lässt sich sehr gut als Wohnbereich nutzen. Das Schlafzimmer hat ein optimal in die Morgensonne ausgerichtetes Fenster. Dank der Fenstergrößen und -ausrichtungen bietet diese Wohnung ein tageslichtintensives Ambiente. Eingebaut sind Kunststofffenster mit doppelten Verglasungen und manuellen Rollläden. Installiert wurde u.a. eine Gasheizung. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Insbesondere die Ruhelage, Nähe zum Koeltzepark und zur Havel, aber auch die gemäßigte Urbanität, zeugen von einer exzellenten Immobilienposition. In einer angenehmen Architektur mit hoher Mietattraktivität ist diese seit 2018 vermietete Wohnung ein empfehlenswertes Investmen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.500,00 €
5 Zi.
145
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein unterkellertes Gebäude als Reihenendhaus. Erwähnenswert ist auch das 309 m² große Grundstück mit einem Geräteschuppen und Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt und auch der
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Spitzboden ist als Abstellfläche geeignet.
Raumaufteilung: Durch den Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe gelangt man in das Wohnzimmer von welchem ein Arbeitszimmer, die Einbauküche nebst Essplatz ein Nebenausgang über die Terrasse in den Garten abzweigen. Vom Wohnzimmer aus geht es ebenfalls über die geschlossene Holztreppe in das Obergeschoss und zum ausgebauten Dachboden.. Von der Diele führt auch die Kellertreppe hinab. Im beheizten Keller befinden sich 2 große Abstellräume, die Heizung und die Elektroverteilung, sowie Gas- und Wasseranschlüsse.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Termine in diskreter Einzelbesichtigung
Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
516.450,00 €
2 Zi.
78,25
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: ANSPRECHENDE WOHNUMGEBUNG Gelegen im idyllischen und äußerst grünen Ortsteil Hakenfelde direkt an der Havel präsentiert sich eine besonders reizvolle Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die zahlreichen Kanäle sowie die
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weitläufigen Wälder verleihen dem Bezirk Spandau ein außergewöhnlich grünes und naturverbundenes Flair, das eine einzigartige Atmosphäre schafft. ABWECHSLUNGSREICHE NAHERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN In unmittelbarer Umgebung bieten sich diverse Naherholungsgebiete an, darunter der bequem zu Fuß erreichbare Spandauer Forst mit seinem Wildgehege, das Hundeauslaufgebiet Hakenfelde sowie eingebettete Landschaftsschutzgebiete wie zum Beispiel der Teufelsbruch und die Nebenmoore. Diese laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggingrunden, Fahrradausflügen und entspannten Spaziergängen ein. IDEALE ANBINDUNG AN S- UND U-BAHNHOF SPANDAU Der in nur 200 Metern Entfernung gelegene Bus 136 bietet den Bewohnern eine direkte Verbindung zum S+U Rathaus Spandau, welcher eine