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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
449.500,00 €
2,5 Zi.
96,73
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Lage: Lütt Iserbrook in Hamburg - kleine Wohnstraße - charmante Doppelhaushälfte - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - neuwertige und moderne Marken-Einbauküche - separates Gäste-WC mit Fenster - geräumiges Schlafzimmer - gesamtes
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Erdgeschoss mit attraktiven Designboden - OG mit geräumigen weitere Infos...
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
998.000,00 €
5 Zi.
145
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotenen vier Stadthäuser werden in KFW 55ee-Standard in hochwertiger Bauqualität von der renommierten Baufirma KAGEBAU errichtet. Satteldächer und eine attraktive Klinkerfassadengestaltung mit zahlreichen Fenstern bilden ein hochwertiges
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Wohnensemble. Der Stadtvilla-Stil sorgt in Kombinationen mit vielen bodentiefen Elementen für ein wohnliches Gefühl in beiden Geschossen. Das Leben ohne Schrägen zeigt keine Grenzen bei der persönlichen Entfaltung in ihren eigenen vier Wänden auf. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ein Mittelpunkt zum Zusammenkommen der Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur freien Nutzung. Modernste Bautechnik mit Wärmeverbundsystem und Wärmepumpen sind hier selbstverständlich. Ebenso Fußbodenheizung im gesamten Haus und Rollläden im Erdgeschoss und vieles mehr.
Die Zuwegung und je ein Pkw Stellplatz pro Haushälfte sind mit Schlüsselübergabe erstellt.
Die Häuser werden schlüsselfertig auf dem Grundstücksanteil errichtet. Ind
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.770.000,00 €
319,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet.
Wobei eine Brutto-Jahresmiete in Höhe von 55.158,00 € erzielt wird.
Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt.
Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
809.000,00 €
4 Zi.
146
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie hier Ihr neuwertiges Effizienzhaus 70 inmitten idyllischer Natur auf ca. 160 m² Wohn/Nutzfläche und einem schönen Grundstück von ca. 1258 m². Dieses zauberhafte Refugium bietet eine beeindruckende Energieeffizienzklasse A. Mit 4
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attraktiven, weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir haben für Sie in der Straße Wulfsdorfer Weg 143 in HH-Volksdorf, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 932 m² in grüner von Natur umgebender Lage den Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 40 umgesetzt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.366.218,00 €
4 Zi.
161,51
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Innerhalb eines Kilometers finden Sie sämtliche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und diverse Kitas. Durch das großzügige Verkehrsnetz des HVV erreichen Sie mit Bus oder Bahn, schnell und unkompliziert jedes Ziel in
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Hamburg. Die U2 ist fußläufig zu erreichen und braucht gerade mal 20 Minuten ins Hamburger Zentrum.
Ausstattung: Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus e
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir planen für Sie in der Straße Farnstieg 11 Ecke Wateweg in HH-Rissen, auf einem schönen Eckgrundstück in grüner und zentralen Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 40.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
999.000,00 €
5 Zi.
152
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir planen für Sie in der Straße Farnstieg 11 Ecke Wateweg in HH-Rissen, auf einen schönen Eckgrundstück von ca. 1143 m² in grüner und zentralen Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 40.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.670.000,00 €
9 Zi.
205
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist nach notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an HIM Hanseatischer
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Immobilienmakler GmbH zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt am Treudelberg im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der Golfclub "Treudelberg" befindet sich in unmittelbarer Nahbarschaft. Das angrenzende Naturschutzgebiet Alstertal mit seinen märchenhaften Wanderwegen und dem Alsterlauf bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten, Fahrradtouren und Spaziergänge sind mögliche Aktivitäten. Das Alstertaler-Einkaufs-Zentrum ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
156
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Haus wurde individuell geplant und errichtet.
Die hochwertige und moderne Ausstattung ist bezeichnend:
+ Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Solaranlage für das Warmwasser im Haus
+ Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss,
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elektrische Rollläden an fast allen Fenstern.
+ Schallschutzverglasung.
+ Gaste WC mit Dusche
+ Vollbad mit Fenster
+ Deckenhöhe im Wohnzimmer bei ca. 5m
+ Designer Fliesen im gesamten Haus
+ eine hochwertige offene Küche
+ Designer Bad und Gäste- WC Ausstattung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ hochwertige Gartenanlage mit Gartenhaus
+ Die Berner Au fließt durch das Grundstück.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
268
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage und der Golfclub "Treudelberg" liegt in der Nahbarschaft. Alsterlauf und Alsterwanderweg befinden sich in
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unmittelbarer Nähe und bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten sowie Fahradtouren und Spaziergänge bilden nur ein Teil der möglichen Aktivitäten. Das AEZ (Alstertal-Einkaufs-Zentrum) ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule, Gymnasien sowie eine Stadtteilschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindungen (Busse, U-Bahn, S-Bahn) sind ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Lemsahl-Mellingstedt, top Lage - 9 Zimmer, drei Bäder und drei Küchen sowie Wintergarten - vermietet für 4.000, - €/Monat, später 5.000 €/Monat - Rendite bei 6,8 %, später bei 8,5 % pro Jahr - Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²a)
Objekt: Das vermietete Wohnhaus wurde 2022 saniert und aktue
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
100
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist nach notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an HIM Hanseatischer
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Immobilienmakler GmbH zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Lage: Das Endreihenhaus liegt in einer ruhigen idyllischen Seitenstraße im beschaulichen Sülldorf im Westen Hamburgs. Bildungseinrichtungen wie Kita, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von max. 2 km. Ebenso erreichen Sie namenhafte Nahversorger bequem zu Fuß. Der Waldpark Marienhöhe und ein Sommerfreibad liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der S-Bahnhof Sülldorf ist zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: - ruhige Lage in Hamburg, gute Verkehrsanbindungen - ca. 426 m² großes Grundstück und ca. 160 m² Nutzfläche - ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Kellerfläche - 6-Zi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
6 Zi.
149
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend der lebendigen Metropole Hamburg. Der Strohblumenweg zeichnet sich durch seine ruhige und attraktive Atmosphäre aus und ist von einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer
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grünen Umgebung umgeben. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark Niendorf eine idyllische Oase. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur in vollen Zügen genießen. Der nahegelegene Volkspark bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportplätze u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
12 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal. Dieses exquisite Anwesen bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern auch die Möglichkeit, es entweder als
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exklusive Villa oder als rentables Mehrfamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1960 und 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, vereint diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Jeder Quadratmeter wurde nach höchsten Standards gestaltet, wobei besonders viel Wert auf Liebe zum Detail und Exklusivität gelegt wurde. Die großzügige Wohnfläche von 279m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss erweitert, um noch mehr Raum und Möglichkeiten zu schaffen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk des Designs, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Villa bietet jedoch nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Vielseitigkeit. Eine Einliegerwohnung, perfekt als Gästesuite oder als separate Einheit für Vermietu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
64,24
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.485.450,00 €
5 Zi.
180
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im grünen Hamburger Stadtteil - Sasel in ruhiger Wohnstraße mit guter Anbindung!
Ausstattung: Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig".
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Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein. Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 8.800 m² großes Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern (Bj. 1914 / Bj. 1984). Die in Massivbauweise gefertigten Gebäude wurden 2011 teilsaniert und die Außenanlagen der Gebäude 2015 neu
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gepflastert. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine 99,2 m² große Lagerhalle incl. Kühlraum. Das ältere Gebäude (ca. 114,49 m²) verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich von dem die Küche, Bad und das Wohnzimmer abgehen. Rechter Hand befinden sich zwei weitere Räume. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches drei weitere Zimmer bietet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Heizung, teilweise über Durchlauferhitzer. Das angrenzende Gebäude aus dem Jahre 1984 (ca. 100,2 m²) verfügt im Flur über zwei Abstellräume und eine Gästetoilette. Von der angrenzenden Essdiele geht die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer ab. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Vollbad noch das Elternschlafzimmer und das Kinder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
12 Zi.
423
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: - Das Anwesen ist eingebettet auf einem gut geschnittenen Grundstück. - Das Gebäude strahlt mit seinen romantischen Fensterläden und klassischer Bauweise einen zeitlosen Charme aus. - Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde im Jahr
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2005 kernsaniert und umfangreich erweitert. Das gesamte Dachgeschoss wurde vollständig neu aufgebaut. Durch den kernsanierten Altbestand und den behutsam hinzugefügten Anbau ist ein großes Villenanwesen entstanden. - Aus allen Räumen genießen Sie einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. - Aktuell wird das Anwesen von zwei Familien in getrennten Wohnbereichen bewohnt. Diese können problemlos wieder zusammengelegt und das gesamte Haus kann als große Einfamilienvilla genutzt werden. - Im Untergeschoss befindet sich eine Garage; ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. - Energieausweis (C) sowie Nachweis über die Durchführung der Dichtigkeitsprüfung liegen vor.
Lagebeschreibung: -- Das Anwesen liegt im exklusiven und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich im Schwarzbuchenweg 30 a, einer ruhig gelegenen Wohnstraße in Hamburg-Wellingsbüttel. Wellingsbüttel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten und viel
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Grün. Seine idyllische Lage entlang des Alsterlaufs und die Straßen mit gewachsenem Baubestand vereinen die gleichzeitige Nähe zu Stadt und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am nahegelegenen Wellingsbütteler Markt. Mit dem Auto erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum in knappen 10 Minuten. Die S-Bahn-Stationen Wellingsbüttel und Hoheneichen sind jeweils fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das 1987 erbaute Haus verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf ein Erd- und ein Obergeschoss mit zusätzlichem Keller und Dachboden. Es besticht durch seine gute Aufteilung und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für die Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das großzügig ges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
5 Zi.
200
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes und sonniges Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Volksdorf mit einem individuell geplanten Architektenhaus. Sie erreichen das Grundstück über eine 30 Zone. Der vorhandene Altbestand
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ist auf Kosten der Käufer abzureißen. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist bebaut mit modernen und betagten Einfamilienhäusern. Ausweisung des Baustufenplan Volksdorf 43: WIo, 2Wo, (B) überbaubare Grundstücksfläche beträgt 150m². Wir bieten das Grundstück projektiert an. Eine individuelle Grundrissgestaltung erfolgt gemeinsam mit Ihnen und dem Architekten. Andere Haustypen oder ein Haus mit Keller sind denkbare Varianten.
Lagebeschreibung: Volksdorf, ein zauberhaftes Juwel im Nordosten Hamburgs, ist ein Ort der Ruhe und Natur. Eingebettet in die grünen Wälder des Bezirks Wandsbek verführt Volksdorf mit seinem einzigartigen Ambiente, das die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort bietet. Als eine der Top