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Quelle: www.immowelt.de
280.800,00 €
2 Zi.
71
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
...
angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Dachgeschosswohnung überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . barrierefreier Zugang . Wohnfläche ca. 71 m² . sonniger Balkon . bodengleiche Dusc
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1/43
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
277.400,00 €
3 Zi.
78
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
...
angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre 3-Zimmer-Wohnung überzeugt u. a. durch . Wohnfläche ca. 78 m² . sonniger Balkon . bodengleiche Dusche . Fußbodenheizung . barrierefreier Zugang . A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
227.800,00 €
2 Zi.
57
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
...
angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 2 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 57 m² . sonniger Balkon . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
381.500,00 €
3 Zi.
101
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
...
angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 100 m² . barrierefreier Zugang . Aufzug von der Tiefgarage in all
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.400,00 €
4 Zi.
97
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
...
angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 4 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 97 m² . großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe . sonniger Balk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Herzogenrath, ist mit ihren etwa 47.000 Einwohnern, ein pulsierendes Herzstück in der Region um Aachen. Hier findet sich eine Kombination aus starker Wirtschaftskraft, vielfältiger Kultur und hoher Lebensqualität. Herzogenrath
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zeichnet sich durch seine offene Atmosphäre aus, in der europäische Werte täglich gelebt werden, sei es im Geschäftsleben oder im persönlichen Umfeld. Die westliche Stadtgrenze von Herzogenrath erstreckt sich über 8,5 Kilometer entlang der Landesgrenze zu den Niederlanden und unterstreicht die enge Beziehung zur niederländischen Stadt Kerkrade. Als Zeichen dieser grenzübergreifenden Kooperation wurde das Eurode Business Center (EBC) errichtet, das erste Dienstleistungszentrum in Europa, das direkt auf einer Staatsgrenze liegt. Dies zeigt den innovativen Charakter der Stadt und ihre Bereitschaft, neue Wege zu gehen. Die lebendige Stadt sorgt für ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Arbeit und Freizeit. Neben einer robusten Wirtschaftsstruktur bi
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
139,37
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bildung und Betreuung: zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Herzogenrath - aktuell vermietet zu ca. 13.260 € p.a. kalt + Tolle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.200,00 €
3 Zi.
88
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
...
angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 88 m² . barrierefreier Zugang . Aufzug von der Tiefgarage in alle
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
112
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe von Herzogenrath-Kohlscheid, unweit der niederländischen Grenze. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf die
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Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur keineswegs verzichten. Einkaufmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Sportmöglichkeiten des Ortes. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten verschiedene Schulen, Kindergärten und -tagesstätten, die sich ebenfalls im nahen Umkreis befinden. Knappe 15 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Herzogenrath-Kohlscheid, mit Anschluss nach Aachen sind Sie hier hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung: - Fussbodenheizung - neue Küche mit Steinarbeitsplatte aus 2022 - Bad 2011 erneuert - Echtholzparkett im Dachgeschoss und Arbeitszimmer - Klimaanlage im Schlafzimmer - Garage mit elektrischem Sektionaltor
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Li
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
11 Zi.
528
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im Herzen des Aachener Landes im Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet Herzogenrath Bewohnern und Gästen gleichermaßen ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Freizeitmöglichkeiten. Die
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umliegenden Naturschutzgebiete und der nahegelegene Blausteinsee laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die historische Altstadt Aachens mit ihren gepflasterten Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern eine reiche Geschichte zum Erkunden bereithält. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A4 und A44 sowie zum internationalen Flughafen Aachen-Maastricht. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden, größeren Städte wie Aachen, Maastricht und Köln, sondern auch eine reibungslose Anbindung an das europäische Verkehrsnetz. Für Familien bietet die Stadt ein vielfältiges Bildungsangebot, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schul
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung, gelegen in der ruhigen und beschaulichen Stadt Herzogenrath - Kohlscheid, bietet mit ihren ca. 101 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
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Das Objekt stammt aus dem Jahr 1987 und verkörpert mit seiner soliden Bausubstanz eine dauerhafte Wertanlage. Durchdacht unterteilt in 4 Zimmer, darunter 2 Badezimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die das Arbeiten von zu Hause aus schätzen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattungsqualität aus, wobei insbesondere die Bodenfliesen hervorzuheben sind, die leicht zu pflegen sind und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine weitere Besonderheit ist das Vorhandensein eines Gäste-WCs – ein nicht zu unterschätzender Komfort in jeder Wohnsituation.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß. Die Ausrichtung des Balkons nach Süd-West garantiert Sonnenstunden am Nachmittag bis in den frühen Aben
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
698.000,00 €
8 Zi.
238
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 103 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz
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für eine große Familie. Das Objekt ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über einen Keller.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine schöne Aussicht auf die unbebaubare Umgebung. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Stein und Parkett, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem verfügt das Haus über einen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Westen, sodass Sie hier von der Nachmittags- und Abendsonne profitieren können.
Das Einfamilienh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kohlscheid: Wohnen im Herzen der Städteregion Aachen Die malerische Stadt Kohlscheid, gelegen zwischen Herzogenrath und Aachen, erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnort. Dank ihrer Nähe zu den Aachener Stadtteilen Richterich,
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Laurensberg und Soers sowie zu Würselen und den niederländischen Städten Kerkrade und Heerlen bietet sie eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet Kohlscheid eine lebendige Atmosphäre und eine breite Palette von Annehmlichkeiten für Bewohner jeden Alters. Der historische Ortskern lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie regelmäßigen Veranstaltungen auf dem Marktplatz, die ein charmantes Ambiente schaffen. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Infrastruktur in Kohlscheid ist bestens ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen. Mehrere Buslinien verbinden Kohlscheid mit den umliegenden Stadtteilen und die schnelle Anbindun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
470.540,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das gut geschnittene und großzügige Grundstück liegt in einem Nebenort von Herzogenrath. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen
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Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzone III/ Sockeldämmung - Fassade inkl. mineralis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath - Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen
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Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in ca. einer halben Stunde bequem erreichbar.
Ausstattung: - Massivbauweise ohne Keller - Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Einfach verglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen - Tageslichtbad mit Wanne und zwei separate WC´s - Satteldach mit Betondachsteinen - zwei Garagen, eine Garage hat einen Durchgang zum Garten - Süd/West Garten sowie Balkon - überwiegend Echtholz-Parkettböden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
524.609,00 €
5 Zi.
180,94
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in Herzogenrath-Kohlscheid und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten Ihren Haustraum zu erfüllen. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes.
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Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch haben geführt zu.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstückspreis - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: -Doppelverglaste Kunststoff-Fenster -funktionierende Ölheizung BJ 2002 -größerer Raum unterhalb der Terrasse
Objekt: Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Heimat! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910
...
bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 85m² auf einem großzügigen 658m² Grundstück. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnraum dieses klassischen Stadthauses. Das Haus bietet großes (Ausbau-) Potenzial, bedarf derzeitig einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere empfiehlt sich die Sanierung der Dacheindeckung des ungedämmten Dachs, um den Wohnkomfort zu steigern und Energieeffizienz zu erhöhen. Des Weiteren sind Investitionen in die Elektrik notwendig, um modernen Standards gerecht zu werden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC können durch eine zeitgemäße Renovierung zu echten Wohlfühloasen umgestaltet werden. Diese Doppelhaushälfte in der Woperstr. 16, Herzogenrath, bietet die perfekte Gele