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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
228
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Augsburg bietet auf etwa 228 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Raum für Wohnen und Arbeiten zugleich. Mit 7 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, Ankleidezimmern
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und begehbaren Schränken erfüllt diese Wohnung sämtliche Wünsche an Wohnkomfort. Das Wohnzimmer erstreckt sich über circa 40 Quadratmeter und besticht durch einen charmanten Erker sowie Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Flügeltüren und eine Deckenhöhe von 3,20 Metern verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Das Haus wurde 1970 saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fernwärme beheizt die Wohnanlage, welche unvermietet ist und daher kurzfristig bezogen werden kann. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Bus- u. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Diese Immobilie verspricht ein erstklassiges Wohngefühl in ruhig
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
238.000,00 €
2 Zi.
53,45
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine
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gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren. In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus ist massiv gebaut und alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein besonderes Highlight sind die abgegrenzten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben alle einen Balkon, der entweder nach Südwest oder nach Südost ausgerichtet ist und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und eignet sich durch die Nähe zum Klinikum ideal für als Kapitalanlage oder für Singles und Pärchen.
Die Lage bietet eine gute
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
305.000,00 €
2 Zi.
67,78
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine
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gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren. In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus ist massiv gebaut und alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein besonderes Highlight sind die abgegrenzten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben alle einen Balkon, der entweder nach Südwest oder nach Südost ausgerichtet ist und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und eignet sich durch die Nähe zum Klinikum ideal für als Kapitalanlage oder für Singles und Pärchen.
Die Lage bietet eine gute
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Wohnen Sie zentrumsnah direkt am Wertachbrucker-Tor - Augsburg Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im historisch bedeutsamen Innenstadt-Viertel der Stadt
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Augsburg, in der Nähe des Wertachbrucker-Tores. Augsburg selbst ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine lebendige Atmosphäre. Vverkehrsgünstig gelegen bietet die ruhige Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe zu finden, was die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch der Stadtpark und andere Grünflächen sind nicht weit entfernt, was das Gebiet besonders attraktiv für Menschen macht, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur suchen. Die Lage ist somit id
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
179
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der
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Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Sitz der Regierung von Schwaben. Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern.
Objekt: Die gepflegte Maisonette-Wohnung präsentiert sich als extravagantes Loft über den Dächern von Augsburg. Das H
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Quelle: www.immowelt.de
789.800,00 €
5 Zi.
181
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen im Herzen von Augsburgs Zentrum - dem pulsierenden Kern dieser historischen Stadt. Diese Immobilie bietet Ihnen einen unvergleichlichen Standort, der sowohl Wohnkomfort als auch optimale Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und
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Bildung bietet. Ein Highlight dieser Nachbarschaft ist die Nähe zum Königsplatz, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, gastronomische Erlebnisse und das Nachtleben genießen können. Was den täglichen Bedarf betrifft, finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe - alles für ein stressfreies Leben direkt vor Ihrer Haustür. Auch für Bildung ist gesorgt: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Zudem können Sie von der Nähe zur renommierten Universität und der FH profitieren, die Ihnen erstklassige Bildungsmöglichkeiten biete
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
63,62
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB
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abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Jakober Vorstadt im Herzen der Fuggerstadt Augsburg. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Haus. Die vorhandene städtische Infrastruktur deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig ab und eignet sich daher ideal für Studenten und Ein-Personenhaushalten ohne eigenen PKW.
Ausstattung: - Doppelverglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff - Hochwertige Buchentüren mit modernen Beschlägen - Tageslichtbad mit Wanne - Waschmaschinenanschluß auf der Etage - Türsprechanlage - Kernsanierung in 2008 - Keller mit 6,4 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
213.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie sind Liebhaber von Stadtwohnungen! Dann finden Sie hier im Dreieck zwischen Altstadt, Fuggerei und Citygalerie ein kleines Wohnjuwel. Die komfortabel und solide ausgestattete 2-Zi-Hochparterre-Wohnung ist wie geschaffen für
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Menschen die das Stadtleben, den Trubel und kurze Wege lieben, jedoch auch einen Rückzugsort schätzen, an dem man entspannen kann. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass das Wohnzimmer mit den Schallschutzfenstern zur Straße hinzeigt und das Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Balkon an der ruhigen Seite liegt. Der kleine Balkon bietet ausreichend Platz um im Liegestuhl die Seele baumeln zu lassen, dabei den Blick auf Bäume und die grüne Bepflanzung schweifen zu lassen und die schönen Fassaden und das beruhigende Fließen eines Stadtkanals zu genießen. Auf der hauseigenen Terrasse direkt am Fließgewässer lässt sich in gemütlichen Stunden die Gemeinschaft pflegen. Mit dem Kauf der 2-Zi-Wohnung ist der Erwerb eines 25%-Anteils an einem vermi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
139
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ausstattung: -Bad Deckenhoch verfließt mit Designer Fließen -Badezimmer Boden: Naturstein (Baltikgranit) -Dusche: Rainshower -Doppelwaschtisch -Toilette & Bidet -Marken Armaturen Hans Grohe -Echtholzparkett (Jatoba-Merbau) -Waschmaschinen
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und Trockner Anschluss -Offener Wohnraum -Moderne Einbauküche mit Kochinsel -Zugang von Wohnbereich/Küche auf die große Dachterrasse (30 m2) -Großes Schlafzimmer mit 25m2. -Großes Kinderzimmer mit 19m2. Gäste WC -Aufzug -Lichtdurchflutet -Keller -Perfekter Grundriss
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich am Zentralsten Standort in Augsburg. Fußläufig erreichbare Orte: -150 Meter: Augsburger Königsplatz -300 Meter: Maximilianstraße -300 Meter: Annastraße -300 Meter: Bahnhofstraße -500 Meter: Schulen bzw. Kindergärten verschiedener Stufen: -Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur
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1/10
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
290.000,00 €
2 Zi.
67
m2
86150 Augsburg / Zentrum
Immobilientyp: Wohnung
- 1972 erbautes Haus in einem guten Zustand
- großer sonniger Balkon in Süd/West -Ausrichtung
- nur 7 Wohneinheiten
- Fahrstuhl
- Kellerraum
Durchgeführte Modernisierungen ab 2012
- Außenfassade
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Einbau
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Fernwärme
- Fahrstuhl
notwendige Modernisierungen
- Bad
- Elektrik
- Innentüren
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Quelle: www.immobilien.de
131.000,00 €
1 Zi.
31
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Miteigentumsanteil: 0.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 31m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir suchen ab sofort 2 bis 3 ZKB in Augsburg bevorzugt Lechhausen 45 - 70,mq
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
2 Zi.
56
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber
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teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
Lage: Augsburg bietet nicht nur eine vielseitige Kulturlandschaft sondern auch eine charmante Altstadt, sowie unzähligen Freizeitaktivitäten inner- als auch außerstädtisch. Durch die gute Bahn- und Autobahnanbindung ist die Lage sehr gut für München Pendler geeignet. Somit lässt sich über die nahegelegene A8 oder über die Bundesstrasse B17 die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten problemlos erreichen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hieraus ist der Münchener Bahnhof in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Ausstattu
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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Quelle: www.immobilienscout24.de
445.000,00 €
3 Zi.
84,65
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
371.000,00 €
2 Zi.
49,7
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: In einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023., wird
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hier eine helle 2 Zi. Wohnung angeboten, mit rund 60 Wohnfläche. 150.000 Euro KfW Darlehen für nur 0,45 % p.a.! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie! Mietrendite über 3 % ! EG + 1 + 2 + DG Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite! Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.
Lagebeschreibung: Beliebte City-Lage Augsburg, gleich am historischen Stadtjägerviertel Hervorragende Kernsanierung durch erfahrene deutsche Baufirma. Einsatz von zuverlässiger Hausverwaltung mit Mietgarantie.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
4 Zi.
109
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
81,3
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung ist ruhig und schön in einer gepflegten Wohnanlage in der Jakobervorstadt Süd im 1. OG gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und
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Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befindet sich der Jakoberwall, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Kultur- und Freizeitangeboten.
Objekt: -1. OG ohne Aufzug -Massive Ziegelbauweise 36,5 cm -Holzfenster mit Isolierverglasung -Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss Waschmaschine -Süd-Balkon -Zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- Euro -Vermietet
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38 inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
470.600,00 €
3 Zi.
63
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten. Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier: 63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto: 410.000 Euro.
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Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M. Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %. Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % ! Details nach Telefonat.
Lagebeschreibung: Beliebte Lage Nähe Augusburg City, Mietgarantie!
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision fällig und verdient mit Notartermin und vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.