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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von uns
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
89.900,00 €
1 Zi.
32
m2
01069 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt! Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe im Herzen der
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Stadt. Ideal für Singles, Studenten oder Investoren, die nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit suchen.
Wohnfläche: Die 32 Quadratmeter große Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, die jeden Quadratzentimeter optimal nutzt. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und bietet genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Küche: Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie Ihren
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
167.000,00 €
2 Zi.
52
m2
Tolkewitzerstraße 59, 01277 Dresden / Seidnitz-Nord
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Gegend befindet, ist eine erstklassige Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und der offenen Gestaltung beeindruckt sein. Der großzügige
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Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern bietet ein angenehmes Ambiente und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Die offene Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste zu entfalten und gleichzeitig in Kontakt mit Ihren Gästen zu bleiben. Die moderne Ausstattung und der großzügige Stauraum machen das Kochen zu einem Vergnügen.
Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die ruhige Umgebung. Der Balkon ist groß genug, um einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten und dort entspannte Stunden zu verbringen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
99.000,00 €
2 Zi.
46
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Dresden.
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
149.900,00 €
2 Zi.
58
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
In Räcknitz, einem malerischen Stadtteil im Bezirk Plauen in Dresden, bieten wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain an. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 58 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Kombination
...
aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Wohnungsdetails im Überblick:
• Lage: Die Wohnung befindet sich im Souterrain, was nicht nur für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sondern auch eine gewisse Privatsphäre garantiert. Räcknitz ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
• Baujahr und Kernsanierung: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde darauf geachtet, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
• Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. In Küche und Bad wurden
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
3 Zi.
77
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt in der Äußeren Dresdner Neustadt in zentraler Lage.
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
149.900,00 €
2 Zi.
58
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
In Räcknitz, einem malerischen Stadtteil im Bezirk Plauen in Dresden, bieten wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain an. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 58 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Kombination
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aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Wohnungsdetails im Überblick:
• Lage: Die Wohnung befindet sich im Souterrain, was nicht nur für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sondern auch eine gewisse Privatsphäre garantiert. Räcknitz ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
• Baujahr und Kernsanierung: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde darauf geachtet, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
• Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. In Küche und Bad wurden
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1/3
Quelle: www.immostimme.de
145.000,00 €
2 Zi.
43,2
m2
01307 Dresden / Johannstadt-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.
...
Empfangen vom mit Laminat ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Weiter entlang des Flures, erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet.
Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer direkt im Flurbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer, anders als im Grundriss abgebildet, abgetrennt.
Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.290,80 Euro erzielt.
Überzeugen Sie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
42,16
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Key Facts: •Stadtteil: Tolkewitz •Praktische 2-Raum Wohnung •42,16 m² Wohnfläche •Waschraum im Keller •Grüne Wohnanlage •Stellplatz •Ruhige Lage in Sackgasse gelegen •Erfahrene Hausverwaltung •Attraktive Vermietungsmöglichkeiten
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•Geeignet für Selbstnutzer (Frei ab 1. Juli 2024) •Gute Verkehrsanbindung
Lage: Tolkewitz – befindet sich unmittelbar südlich der Elbe und schließt sich als Bindeglied zwischen Dresden Striesen und Laubegast an. Als sehr familienfreundliches Wohngebiet ist Tolkewitz in der Vergangenheit als auch gegenwärtig beliebt und geschätzt. Neue Schulen und Kindergärten in direkter Nähe, Bäcker und Supermärkte bedienen neben einer sehr guten Anbindung an das Nahverkehrsnetz alle Belange des Alltags.
Die Immobilie im Überblick: Erbaut 1995, bildet die Wohnanlage mit ihren fünf Häusern ein Ensemble in grüner Atmosphäre. Das Gebiet rund um die Zufahrtsanschrift Theodor-Friedrich-Weg 6 ist gekennzeichnet durch angrenzende Mehrfamilienhäuser, der Näh
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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1/3
Quelle: www.immostimme.de
145.000,00 €
2 Zi.
43,2
m2
01307 Dresden / Johannstadt-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.
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Empfangen vom mit Laminat ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Weiter entlang des Flures, erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet.
Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer direkt im Flurbereich.
Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.290,80 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie weitere Highlights!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
487.000,00 €
3 Zi.
94
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das moderne attraktive Stadthaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ,die durch Bäume und Grünflächen gesäumt wird. Dies sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die Dresdner Altstadt ist nur in wenigen
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Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, den Zwinger und den Fürstenzug.
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 183,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen
Provision: 3% zzgl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
56,29
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die historische Schönheit des Gartenensembles war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen
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sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört: - Einbauküche (siehe Bildmaterial) - hochwertige Parkettböden im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen - großformatige moderne Fliesen in Küche und Bad - Wohn-Küche - weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt) - großer Süd-Ost-Balkon - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper - Kellerabteil mit ca. 6m² - Gartenmitbenutzung Für Kapitalanleger: Das Objekt ist monatlich für 355,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Lage: Das id
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Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
3 Zi.
105,85
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dresden-Plauen ist ein Stadtteil von Dresden, der im Süden der sächsischen Landeshauptstadt liegt. Er erstreckt sich entlang des Flusses Weißeritz und grenzt an mehrere andere Stadtteile wie Dresden-Striesen, Dresden-Coschütz, und
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Dresden-Cotta. 1. Verkehrsanbindung: Dresden-Plauen ist gut in das Verkehrsnetz von Dresden integriert. Die Bundesstraße B170 führt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem Stadtzentrum von Dresden sowie mit anderen Städten in der Region. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinie 62 bieten öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglichen es den Bewohnern, bequem ins Zentrum von Dresden zu gelangen. 2. Wohngebiet: Dresden-Plauen ist hauptsächlich ein Wohngebiet. Hier finden sich verschiedene Wohnsiedlungen, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe von Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschie
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
48
m2
01139
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès kommt ein Vetrag zustande. Damit hat der Käufer mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis zu
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zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Gemütliche Zweiraumwohnung in einem ehemaligen Block von Genossenschaftswohnungen aus den 1930er Jahren. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen, da sie sich nach hinten zu einem grünen Umfeld erstreckt. Die Wohnung war zuvor von einem älteren Ehepaar bewohnt, daher sollte sie komplett an den heutigen Zeitgeschmack angepasst werden. Besonders ansprechend ist das Badezimmer mit einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit gestaltet. Ein zusätzliches Highlight ist der kleine, voll verglaste Balkon, der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
82,64
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute ein
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
79
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Loschwitz im gleichnamigen Stadtbezirk von Dresden erstreckt sich entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe und gilt seit 1921 als einer der Dresdner Villenstadtteile. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die
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Loschwitzer Brücke, "Das Blaue Wunder" sowie die Schwebebahn Dresden, welche als die älteste Bergschwebebahn der Welt gilt, und die Standseilbahn, welche Sie bis an den Aussichtspunkt Luisenhof bringt. Ein weiteres Highlight stellt der Rhododendrongarten im Schlosspark Wachwitz dar, welchen Sie in nur 7 min fußläufig erreichen, um sich inmitten der farbenprächtigen Rhododendren erholen zu können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
74
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Neustadt ist das Szene-Viertel Dresdens, hier gibt es seit 1990 jährlich das Stadtteilfest Bunte Republik Neustadt. In der äußeren Neustadt sind über 250 Kneipen, Restaurants, Hostels und einige wenige Hotels in hoher
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Dichte angesiedelt. Verkehrsanbindung: Bundesstraßen: B6; B97; B170, S-Bahn: S1; S2, Straßenbahnlinien: 3; 6; 7; 8; 11; 13, Sehenswürdigkeiten: Erich Kästner Museum, Pfunds Molkerei, Rosengarten am Elbufer,im Sommer die Filmnächte am Elbufer auf den Elbwiesen, die Dreikönigskirche, das Japanische Palais
Provision: Die Firma Nellen Immobilien hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kauf