2,5 Zimmer Wohnung in exklusiver Lage in Bad Nenndorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 90,5qm große Wohnung in Bad Nenndorf/ Waltringhausen befindet sich in einem im Jahr 2023 fertig gestellten 7-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Haus entspricht dem KFW55 Energie-Standard. Durch den eigenen, separaten Eingang wirkt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten wie ein kleines Einfamilienhaus. Die 90,5qm Wohnung besteht aus drei Zimmern plus Abstellraum und Duschbad. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank vorgesehen. Das großzügige Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche (barrierefrei) und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnbereich ist durch eine Wand vom Esszimmer bzw. der Küche getrennt. Zur Wohnung gehört neben der Terrasse ein individuell gestaltbarer, selbst zu pflegender großer Garten zur Alleinnutzung. In den sich in der Wohnung befindenden Vorratsraum können sowohl die Garderobe als auch Schuhe oder der Staubsauger gut untergebracht werden.
Ausstattung
moderne bodentiefe Fester, als Bodenbelag wird ein für Allergiker geeigneter Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, der eine ansprechende Haptik aufweist und zudem leicht zu reinigen ist Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen, dadurch wird kein Stellplatz durch Heizkörper in den Räumen verschenkt. LAN Verkabelung im Wohnzimmer Bodentiefe Dusche mit Glasduschabtrennung. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich in jeder Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in Bad Nenndorf/ Waltringhausen mit Blick zum Deister. Der Deister ist fußläufig in weniger als 20 min zu erreichen. Der Kurpark von Bad Nenndorf liegt auf dem Weg und lädt zum Entspannen ein. Der Bahnhof in Bad Nenndorf ist 2 km entfernt, aber auch der Bahnhof von Bantorf mit seinem P+R Parkplatz ist nur 2 km entfernt. Der Autobahnanschluss der A2 ist in maximal 2 Minuten erreichbar, ohne dass es zu einer Lärmbelästigung der Autobahn gibt. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Die Buchenallee, sowie die Straße "auf der Höhe" sind eine Zone 30 und damit sehr verkehrsberuhigt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Hannover beträgt etwa 31km und ist in weniger als 30 min mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Langenhagen ist etwa 32 km entfernt und in gut 20 min mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar, die Fußgängerzone von Bad Nenndorf ist etwa 1 km entfernt. Bad Nenndorf hat alles was man als zum entspannten Leben benötigt: verschiedene Restaurants, diverse Supermärkte, Fitnessstudios, Kino, Theater, Schwimmbad und die Therme. Darüber hinaus gibt es von der Kita bis zum Gymnasium alles für die Entwicklung der Kinder vor Ort. Gute ärztliche Versorgung ist für Bad Nenndorf als Kurstadt selbstverständlich.
Sonstiges
Die Wohnungen haben jeweils einen Garten zur Alleinnutzung der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Nach Bedarf kann eine Garage für 65€ im Monat dazu gemietet werden. Jeder Stellplatz ist vorbereitet für die Installation einer Wallbox. Jedes Haus verfügt über ein abschließbaren Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum auf dem Innenhof. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.