2 Fam.-Haus mit viel Platz, überdachter Terrasse, Garten, nähe Weser

28197 Bremen

342.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
172,06 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
275ab830-2d06-402b-803e-8952fa64c322
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
342.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
101 kWhm2a
Gültig bis
2032-05-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Etagenheizung

Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenendhaus liegt in dem schönen Stadtteil Bremen-Rablinghausen angrenzend an Woltmershausen. Die Immobilie bietet einen idealen Grundriss und somit genügend Platz für eine oder zwei Familien.
Eine kleine Wohlfühloase ist der sehr schöne und pflegeleicht angelegte Sonnengarten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus & Grillplatzmöglichkeiten. Das Haus ist mit zwei Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Seit 2000 sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Ein schönes, neues Zuhause oder Anlageobjekt in citynaher Lage Bremens.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen:
- viel Platz mit 172qm Wohnfläche über 4 Etagen
- 8 Zimmer
- Angenehm großes Grundstück mit Gartenhaus und Terrassenüberdachung
- Große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
- Wannen-Duschbäder
- Gäste WCs
- Balkone
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich

Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt:
2004
Erneuerung der kompletten Elektrik, Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Souterrain
2006
Erneuerung der Dachfläche und Dachfenster inkl. Dachdämmung laut KFW-Förderung inkl. erfolgreichen Blower-Door-Test
2007
Erneuerung der Fassade inkl. aufbringen eines WDVS-System und Dämmung sowie Abdichtung Flachdach Souterrain
2010
Erneuerung der Balkonanlage mit Kunststoffbeschichtung und neuer pulverbeschichtete Balkonbrüstung sowie eine Terrassenüberdachung aus Stahl mit Glas
2020
Erneuerung der Heizung im EG
.
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Lage

In der Nähe befindet sich der maritime Weseruferpark. Rablinghausen bietet Naherholung inklusive Strand und mit Blick auf die Lebensader Bremens, die Weser.
Die neue und angesagte Eventlocation, Strand am Lankenauer Höft, ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Alles Wissenswerte über Rablinghausen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Woltmershausen#Rablinghausen
https://de.wikipedia.org/wiki/Lankenauer_H%C3%B6ft
https://lankenauerhoeft.de/

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Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.49, Distanz zum Gymnasium: 3.34, Distanz zum Flughafen: 5.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zur Autobahn: 1.13, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 3.85, Distanz zur Hauptschule: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung