2 Familienhaus in Hilzingen - Frei, sofort beziehbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser Immobilie können Sie kreativ alle Ihre Träume verwirklichen.
Es wird ein Zweifamilienhaus im Zentrum von Hilzingen verkauft. Das Gebäude hat zwei Geschosse und wurde in massiver Bauweise erstellt. Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen, im Erdgeschoss eine Werkstatt, ein Naturkeller, der Öltankraum mit zwei Öltanks mit insgesamt 3.000 lt. Fassungsvermögen, ein Wasch- und Trockenraum, ein kleines Bad und ein Hobbyraum. Über das Erdgeschoss betritt man zudem eine Einzelgarage.
Zusätzlich zum Haus steht noch ein freistehender Holzschopf mit Holzlager und viel Lagermöglichkeit sowie einer weiteren Garage auf dem Grundstück.
Das Haus wurde im Jahr 1958 erstellt, in 1978 wurde das Dach ausgebaut.
Ein großer Garten lädt ein zum Sonnen und Ausruhen.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Ausstattung
Die Wohnung im Obergeschoss hat 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer und einen großen Wintergarten, welcher mit einem Holzofen beheizt werden kann. Von Kinderzimmer und Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten. In der großen Wohnküche mit Essecke ist die Massivholz-Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen.
Das Tageslichtbad hat eine Dusche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt im Schlafzimmer über einen großen Einbauschrank. Vom großen Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Auch hier ist die Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Das Erdgeschoss wird als Keller genutzt. Hier befindet sich ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Naturkeller und ein kleines Bad. Innerhalb vom Haus gelangt man auch in die Garage.
Über die Jahre durfte das Haus immer wieder Reparaturen erfahren. Im Jahr 1993 wurde das Dach des Schopfes komplett neu eingedeckt. In 1994 wurde im Keller Estrich verlegt. In 1995 hat der Schopf einen Estrichboden erhalten. Im Jahr 2000 wurde das Bad im Dachgeschoss saniert. In 2001 wurde ein ca. 30 m² großer Wintergarten für die Obergeschosswohnung auf die Garage gebaut. In 2022 wurden neues Laminat und Teppiche n der Dachgeschosswohnung verlegt.
Aktuell steht die große Wohnung im Obergeschoss leer, die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Bei der Vermietung von beiden Wohnungen ergab sich eine Jahresnettomiete von € 12.600,00.
Sie können sofort mit Ihrer Planung und dem Umbau beginnen. Somit ist ein Eigenbezug oder eine Neuvermietung jederzeit möglich.
Lage
Das Haus ist etwas zurück versetzt und nicht direkt an der Hauptstraße. Die Lage ist sehr ruhig und direkt im Zentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Hilzingen liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt, im Tal des Riederbachs. Direkt hinter dem Haus fließt der Steppach. .
Die Gemeinde grenzt im Osten an die Stadt Singen und im Süden an Rielasingen-Worblingen und Gottmadingen.
Hilzingen ist durch die Bundesautobahn 81 nach Stuttgart/Würzburg an das überregionale Straßennetz angebunden. Den regionalen Verkehr bewältigt auch die Bundesstraße 314.
Hilzingen verfügt zudem über zwei Flugplätze. Einer liegt am Ortsrand der Kerngemeinde Hilzingen, der andere am Rand des Ortsteiles Binningen. Beide Plätze verfügen nur über eine Graspiste und werden daher ausschließlich von Sport- und Segelflugzeugen genutzt.
Die Flugplätze Zürich, 65 km und Stuttgart, 150 km sind beide sehr gut und schnell zu erreichen.
In der Gemeinde Hilzingen gibt es einen Grund- und Hauptschule und die christliche Gemeinschaftsschule, welche Ihr Kind bis zum Abitur führen kann. Zudem gibt es zwei Kindergärten in Hilzingen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung