2 Zimmer Wertanlage im gefragten Berlin Bezirk Pankow provisionsfrei zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine vermietete helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Berliner Str. 22, in 13127 Berlin Pankow zum Kauf an. Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 errichteten Gebäudes, welche im hinteren Bereich einer kleinen Wohnanlage liegt. Die Wohnung liegt hell und ruhig und bietet eine fast uneinsehbare Atmosphäre, da der Zugang über die rückseitige Fassade erfolgt. Der Eingangsbereich führt über eine kleine Flurgarderobe in die Wohnung. Die Terrasse sowie die Zimmer sind von der Straße abgewandt, was zu einer angenehmen Privatsphäre beiträgt. Das offene Wohnzimmer ermöglicht einen fließenden Übergang zu den anderen Räumen und zur Küche, die mit Herd, Spüle und Geschirrspülautomat ausgestattet ist. Ein Fenster in der Küche sorgt für Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet liegt und somit ideal für den Genuss der Abendsonne geschaffen ist. Das Schlafzimmer liegt am unteren Ende des Grundrisses und überzeugt durch seine angenehme Größe. Alle Räume sind mit einem Laminatboden ausgelegt, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das innenliegende Bad bietet Platz für eine Waschmaschine und verfügt über eine geräumige Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da die Strassenbahnlinie M1 und die Buslinien 154 und N 50 direkt vor dem Haus halten, macht unser Angebot zu einer interessanten Wertanlage mit Potential.
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Sonstiges
Miete
Mietvertragsbeginn/Speerfristen
20.4.24/nein
Nettokaltmiete p.a.
€ 5.484,00
Warmmiete p.a.
€ 7.500,00
Nettorendite ca.
3,26 %
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt