250m² Wohnen und Hobby auf 2 Etagen. NEU SANIERT. Sauna, Whirlpool, Kamin, Wintergarten, Dopp.Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese luxuriös sanierte Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort auf zwei Ebenen und eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Obergeschoss – Stilvoller Wohnbereich: Der obere Bereich beeindruckt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem einladenden Eingangsflur und einem außergewöhnlich großen Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen – sie bietet Platz für eine umfangreiche Küchenausstattung sowie einen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in einen hellen Wintergarten, der nahtlos in eine große Süd-Terrasse übergeht. Ein besonderes Highlight - das Badezimmer mit einem Whirlpool sorgt für entspannende Wohlfühlmomente. Untergeschoss – Vielseitiger Nutzbereich: Eine Treppe führt ins Untergeschoss, das mit zahlreichen Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: • Ein großzügiger, heller Hobby- oder Gewerberaum, ideal für kreative Projekte, private Nutzung oder kleines Gewerbe • zusätzlich zwei kleinere Räume, die sich perfekt als Abstell- oder Mehrzweckräume • Ein separater Bereich mit WC, Dusche und einer hochwertigen Sauna – der perfekte Ort für Entspannung und Wellness. • Ein abschließbarer Weinkeller für Weinliebhaber oder zusätzliche Lagerfläche. • Direkter Zugang zu einer beheizten Doppelgarage, die nicht nur Komfort bietet, sondern auch bei schlechtem Wetter trockenen Zugang gewährleistet. Besondere Highlights • Hochwertige Materialien und moderne Gestaltung in allen Räumen • Große Terrasse und Wintergarten für gemütliche Stunden • Viel Stauraum und Flexibilität in der Nutzung der Räume • Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbe-/Hobbynutzung Diese Wohnung bietet auf über 250 m² ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Freiberufler, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Platz für Individualität sind.
Lage
Misburg ist ein Stadtteil im Osten von Hannover, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. In direkter Nähe befindet sich der Misburger Wald sowie der Mittellandkanal, die ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. In nur 8 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station, von der aus Sie in etwa 15 Minuten bequem die Innenstadt von Hannover erreichen. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ein großer Vorteil. Misburg selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen direkt vor Ort. Den Stadtteilkern erreicht man in ca. 9 min. Diese Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Wohngegend und der Nähe zu allem, was man für den Alltag braucht, macht Misburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Vermietung direkt von Privat. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 0171-4746682