2ZKB mit Südbalkon in Godramstein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Die Wohnung verfügt über ca. 57m² und ist mit Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und einem großen Südbalkon optimal eingeteilt. Der Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich. 2017 wurden sämtliche Modernisierungen getätigt. Darunter zählen unter anderem ein neues Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Fliesenboden im Bad, Parketböden sowie Spanndecken mit LED Beleuchtung. Die Wohnung wird vor dem Einzug nochmals überholt und kann ab Dezember 2024 variabel bezogen werden. Der Eingangsbereich ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss ausgestattet und verfügt über eine moderne neu installierte Klingelanlage (nicht auf den Bildern ersichtlich). Ein Kellerraum sowie ein großer Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Kosten für den Parkplatz betragen zusätzlich 45€. Die Küche ist ca. 2 Jahre alt und kann nach Rücksprache von der aktuellen Mieterin für 2200€ auf VHB übernommen werden. Bei Interesse besteht weiterhin die Möglichkeit, auf den Bildern zu sehende Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Rücksprache zu übernehmen. Die Kaution beträgt 3MM.
Lage
Die Wohnung liegt in Godramstein in der Pfalz. Mit dem Auto sind es lediglich ca. 2 Minuten bis nach Landau. Landau hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der südlichen Weinstraße. Die Universitätsstadt biete neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen. Die Region ist für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird. Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe. Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.