3-Familienhaus - Rendite hoch drei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und beeindruckt durch großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Außenflächen. Das Gebäude, bisher als Generationenhaus genutzt, verfügt über ein separates Treppenhaus. Vor dem Haus stehen fünf flexibel nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei besonders großzügige Garagen, die insgesamt Platz für ca. 9 PKW, links und rechts vom Haus bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die komplette Immobilie wird nach Absprache frei und kann sofort bezogen werden.
Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer und viel Platz. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Geradeaus befindet sich die Küche mit einer kleinen Essbank und Zugang zur großen Terrasse. Rechts vom Flur liegt das Schlafzimmer, links befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist gepflegt und geräumig.
Die Obergeschosswohnung mit 6,5 Zimmern ist sehr groß und könnte theoretisch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Der lange Flur führt zu mehreren Zimmern und einer Terrasse an der Rückseite.
Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist offen gestaltet und großzügig. Rechts vom Flur befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Eine offene Küche geht in einen großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu einem kleinen Büro und zur Dachterrasse bietet. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Dorfkirche von Mauenheim.
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus und bietet durch die getrennten Wohneinheiten auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Zur Info: der Energieausweis ist in Arbeit
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gr. Lagerfläche 10,5 kWh PV-Anlage
- Wall-Box komplett frei nach Absprache
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mauenheim in absolut ruhiger Wohngegend. Mauenheim ist ein Ortsteil von Immendingen. Durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind Busverbindungen nach Tuttlingen, Immendingen oder Engen möglich. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, weiterführende Schulen, Autobahnanschluß und vieles mehr.
Sonstiges
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016