3-Zi-WE mit Balkon nahe GETEC + MDCC Arenen Herrenkrug MD Brückfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Zerbster Straße 10 ist ein im Jahre 2002 liebevoll saniertes denkmalgeschütztes Gebäude aus der Gründerzeit mit nur 8 Wohnungen auf 4 Etagen, welches im Herzen der Angersiedlung in Magdeburg - Brückfeld gelegen ist. Alle Wohnungen sind mit frisch sanierten Balkonen ausgestattet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dort Abstellmöglichkeiten. Die Anmietung eines PKW Stellplatzes ist optional auf einem Nachbargrundstück in der gleichen Straße möglich.
Ausstattung
Die ca. 81,5 m² Wohnfläche der Einheit 06 im 2. OG teilen sich aufgrund des sehr guten Grundrisses optimal auf und bieten für 2 Personen oder eine kleine Familie einen idealen Lebensraum. Der zentrale mittige Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Küche ermöglicht den Einbau einer großen Küchenzeile und die Aufstellung eines Tisches sowie den Zugang zum frisch sanierten hofseitigen Balkon mit schönen Ausblick in die ruhigen Innenhöfe des Wohnquartiers. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind gleichmäßig groß, gut möblierbar und hell Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad, die Küche und der Abstellraum sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne. Der 4,5 m² große Balkon ist von der Küche aus begehbar und wurde in 2020 komplett saniert. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung 06 teilt sich wie folgt auf: Wohnen: ca. 21 m² Schlafen: ca. 20 m² Kind: ca. 12 m² Küche: ca. 10,5 m² Flur: ca. 7,5 m² Bad: ca. 5,5 m² Balkon: ca. 4,50m²/2 =2,25 m² Wfl. Abst.: ca. 2,5 m²
Lage
Das Gebäude befindet sich in Magdeburg - Brückfeld. Zu Magdeburger Institutionen, wie Fachhochschule, Elbauenpark, Herrenkrug, Bördelandhalle, FCM-Stadion sowie Sportgymnasium und Sportsekundarschule sind es nur wenige Minuten. Mit der Straßenbahn oder per Auto ist die Magdeburger Innenstadt und die Otto-von-Guericke-Universität ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
HINWEISE: Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist. Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu. Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Besichtigungstermine sind somit auch mit den aktuellen Mietern zu koordinieren. Dadurch bedingte Verzögerungen sind einzuplanen. Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz. Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerichtstand ist der Sitz des Maklers. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.