3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Tiefgarage zu Verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 66,5 qm (bzw. 61 qm DiN),
Bodenfläche: festverklebter Stabparkett Ahorn.
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 1.OG
Verfügbar ab sofort
Wohnungstyp Maisonette
Baujahr-Haus: 1996, Fertigstellung der Wohnung: 1998
Hausgeld: 200 EUR
Ein Vermögensstatus der WEG von ca. 20.000,- EUR Rücklagen-Guthaben sind inklusive.
Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 01.05.2014, gültig bis 13.03.2029,
Energiebedarf: 128,5 kWh/(m²-a), Klasse D
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
Die DG-Wohnung wurde 1998 in massiver und wertbeständiger Ziegelbauweise mit nur 4 Wohneinheiten fertiggestellt.
Eine Komfortable Winkeleinbauküche mit weich abgesetzten Kanten pflegeleicht in Erle Natur, komplett ausgestattet, mit Dunstabzug nach außen und integrierter Hausbar, sind ebenso selbstverständlich wie der Bodenbelag aus Stabparkett 22 mm nach DIN 280,
Ahorn Natur (Europa), im gesamten Wohnbereich, vollflächig festverklebt und ein großzügiger Badezimmer-Spiegelschrank.
Raumaufteilung
Alle Standards sind selbstverständlich: Bad mit Badewanne, Dusche so wie jedes Zimmer mit Kabelfernseher und Telefonanschluss.
Eine Versorgungsvereinbarung für einen Glasfaseranschluss ins Haus ist mit Telekom, Vodafone oder Lila connect möglich.
Die absolut gemütlich gestaltete Wohnung. mit ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon lädt mit Blick ins Grüne und auf den Hohentwiel zum Entspannen und Erholen ein.
Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Die Galerie und das mit eigener Türe getrennte Hobby-Zimmer sind über eine großzügige Treppe erreichbar und werden durch zwei eigene Dachfenster mit Licht durchflutet.
Ein Wäsche- sowie ein Keller- Raum mit jeweils einem Kellerfenster befindet sich im UG. Hier sind insgesamt 5 geschlossenen Tiefgaragenstellplätze, wovon der zur Wohnung gehörende mit Strom, Funk-Garagentoröffner und Kellerfenster ausgestattet ist.
Öffentliche Besucher Stellplätze sind vor dem Haus in großer Anzahl vorhanden.
Lage
Beim Kauf einer Wohnung, sind die Nachbarn inklusive, nicht alleine nur aus diesem Grunde gesellen sich gerne Akademiker, Unternehmer und Ruhe liebende Menschen zusammen.
Mit dem in der Nordstadt von Singen gelegenen Mägdebergstraße ist eine gehobene Wohngegend bereits fix definiert.
Der Stadtbus, die Hohentwiel Gewerbeschule, der ab 2026 geplante Edeka-Markt mit Drogeriemarkt sowie die Erweiterung des Gesundheitszentrums Singen (neue Klinik in Betrieb ab 2030 mit rund 400 Betten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bauerschließungsarbeiten für das neue Gesundheitszentrums haben im November 2024 gestartet.
Quellen:
https://www.singen.de/leben/wohnen-und-bauen/stadtentwicklung/nahversorgungszentrum+nordstadt
https://www.google.com/
Suche: krankenhauserweiterung singen hohentwiel
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine:
Sind jederzeit nach Vereinbarung unter der Tel.-Nr. 0162-3390100 möglich:
Terminvorschlag: am Wochenende ab 9:30, unter der Woche ab 15:00
Mägdebergstraße 16c, 78224 Singen
Angebotspreis:
244.000,- EUR Whg
15.000,- EUR geschlossene Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
Bitte keine Immobilienmakler Akquise!
Anspruch auf Unterlassung gem. §§ 8 Abs. 1, 7 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 3 UWG. Gem. § 7 Abs. 1 UWG.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN