3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Aachen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, aktuell leerstehend und frisch renoviert, bietet Ihnen Komfort und Funktionalität in perfekter Kombination. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die sowohl städtische Vorzüge als auch eine private Rückzugsmöglichkeit suchen. Highlights der Wohnung: • Großzügiges Wohnzimmer: Der zentrale Raum der Wohnung, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. • Zwei Schlafzimmer: Ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. • Einbauküche: Die voll ausgestattete Küche erleichtert Ihnen den Einzug. • Ein Badezimmer und ein Gäste-WC: Das separate Gäste-WC ergänzt das Hauptbadezimmer und bietet zusätzlichen Komfort. • Große Terrasse: Ein Highlight, das für entspannte Stunden im Freien sorgt und ausreichend Platz für Pflanzen oder eine Sitzecke bietet. • Praktischer Abstellraum: Ein separater Abstellraum im Hausflur, direkt neben der Haustür, bietet zusätzlichen Stauraum. • Kellerabteil: Weiterer Stauraum für größere Gegenstände.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Adalbertsteinweg in 52070 Aachen und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe, sowie Bäckereien und Drogerien. Die zentrale Lage ermöglicht es, Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Adalbertstraße eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften. Freizeit und Erholung: Für Freizeitaktivitäten und Erholung liegt der Kennedypark nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser bietet großzügige Grünflächen zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen. Außerdem ist die Aachener Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Dom und der Altstadt, in kurzer Zeit erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend angebunden: Direkt vor der Haustür halten mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zu den umliegenden Regionen garantieren. Der Aachener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Städte wie Köln, Düsseldorf oder Maastricht problemlos erreicht werden können. Bildungseinrichtungen und Arbeitsplatzanbindung: Die RWTH Aachen und das Universitätsklinikum sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige. Zudem sind Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Sonstiges: Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten und Apotheken aus. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in der Nähe befinden sich Fitnessstudios sowie andere Sportmöglichkeiten. Parken: Für Autofahrer stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, eine positive Bonitätsauskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen erforderlich sind. Wir bitten Sie, diese Unterlagen spätestens für die Besichtigung bereitzuhalten.