3Zi-Gartenwohnung Erdgeschoß in Leer-Oststadt € 1.292,- warm
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine 3Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß in der Oststadt für € 1.292,- warm.
Das 2-Familienhaus befindet sich in der 2. Reihe und ist damit besonders ruhig gelegen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Der rund 400 m² große Garten steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² zzgl. ca. 21,9 m² Nutzfläche.
Die große Wohnküche mit ca. 15,3 m² ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer (ca. 14,4 m²) hat auf Wunsch einen 3m großen Kleiderschrank.
In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank
Ein ca. 2,7 m² großer Abstellraum mit Regalen ist vorhanden.
Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 8,1 m²) verfügt über ein großzügige Dusche (90cm²) mit flacher Duschtrasse.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat ca. 29 m², ist hell und hat einen Zugang zur Terrasse.
Das 3. Zimmer (zweites Schlafzimmer, Büro oder Speisezimmer) ist ca.18,6 m² groß und kann individuell verwendet werden und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Die ca. 26 m² große Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet.
Zusätzlich gibt es einen überdachten und windgeschützten Terrassenbereich von ca. 10 m²
Der Werkraum mit Einbauschränken ist ca. 15 m² groß, verfügt über zwei isolierverglaste Fenster und kann vielfältig für Hobby und Garten genutzt werden.
Weiterhin ist eine Waschküche mit ca. 6,9 m² inkl. Trockenmöglichkeit zur Alleinnutzung vorhanden.
Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.
Kaltmiete: € 962,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 100,-
Heizkostenvorauszahlung: € 230,-
Warmmiete gesamt: € 1.292,-
Raumaufteilung
Nach Eintritt durch den Wohnungseingang geht es aus der Diele nach links - vorbei am Abstellraum/Speisekammer in die Küche.
Die Einbauküche verbleit in der Wohnung.
Von der Küche aus geht es mit einer Stufe in das Kinder-/Schalfzimmer.
Aus der Diele geradeaus geht es ins Badzimmer mit Fenstern und nach rechts Richtung Wohnzimmer und 3. Zimmer, das wahlweise als Speisesaal oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
Lage
Entfernungen:
300m Bäckerei Bruhns
350m Bushaltestelle Linie 652
650m + 800m + 950m drei Kindergärten
750 Grundschule (Hoheellernschule)
je 850m Fitnessstudio (Easyfitness + VIVA Fitness)
950m Ostfrieslandcenter Multi Süd
- mit dm, Schuhladen, Aldi, Apotheke, Fressnapf, Gartencenter, Expert Benning
1100m Hafenpromenade
1100m Pizzerien, Herrenfrisör
1100m Lidl
1200m Netto
1200m C&A, Tedi, Kik
1300m Bahnhof Leer
1300m McDonalds
1400m Kinocenter/Denkmalplatz
1700m Evenburg
Sonstiges
Besichtigungstermine
Samstags nach Vereibraung
Samstag 16.11.2024 12:00 - 14:00 Uhr
ggf. auch wochentags oder Sonntags nach Vereinbarung
Zur Terminvereinbarung bitten wir um Angabe einer Telefonnummer
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung