4,2 % Ist-Mietrendite in beliebter, gut angebundener Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060599
Für Kapitalanleger: Diese 3-Zimmer Maisonettewohnung in Leuna OT Kötzschlitz ist eine hervorragende Investmentmöglichkeit. Sie generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.616 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 115,83 €, wovon ca. 60 € umlegbar sind.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,54 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine gute Ausstattung, inklusive Laminatboden, bieten Komfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz ist momentan in der Miete inkludiert.
Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige Umgebung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Ruhesuchende. Ein Balkon lädt zu entspannten Feierabenden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ein Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort in der kalten Jahreszeit.
Die Immobilie ist gepflegt und in einladendem Zustand.
Hinweis: Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenbilder verfügbar. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin.
Ausstattung
+ gute Investmentmöglichkeit: langjährig vermietet zu 5.616 € netto IST-Jahreskaltmiete
+ Hausgeld: ca. 115,83 € pro Monat, nicht umlegbarer Teil: rund 60 €
+ gute Vermietbarkeit: 3 Zimmer Maisonette mit Balkon und Garagenstellplatz
+ gut angebunden und dennoch ruhig - 5 Minuten zum Gewerbepark NovaEventis und zur Autobahn A9 im OT Kötzschlitz
+ gepflegter Zustand
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen