4 Parteienhaus auf kleinem Grundstück in gutem Zustand und gut vermietet, in Darmstadt/Wixhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein 1989/90 in massiver Bauweise errichtetes 4-Parteienhaus - voll Unterkellert, auf kleinem Grundstück in guter Lage als auch gutem, gepflegten Zustand.
Es gibt jeweils eine Wohnung pro Etage:
Im Untergeschoss eine kleinere Souterrain-Wohnung mit dennoch viel Lichteinfluss und 43,86 m².
Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert einschließlich neuem Badezimmer.
Im Erdgeschoss eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigener Terrasse - 77,56 m².
Im ersten Obergeschoss in gleichem Schnitt mit Loggia-Balkon 75,05 m².
Im Dachgeschoss ebenfalls gleicher Schnitt mit Balkon abzüglich kleinerer Schräge 66,58 m².
Zu drei der Wohnungen gehört ein eigener,kleiner, separater Abstellraum im Keller.
Fahrradstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.
Weiter gibt es 4 Pkw.-Stellplätze im Freien.
Ausstattung
Das Haus wird mittels einer Zentralen-Gas-Fußboden-Heizung erwärmt.
Die Warmwasseraufbereitung geht über Durchlauferhitzer in den Bädern und Untertischboiler in den Küchen.
UG: Eingangs- u. Flurbereich, offene Küche u. Wohnraum mit hellem Fliesen-Boden, Schlafzimmer mit Laminat-Boden.
Neues Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. sowie Anschluss für Waschmaschine.
EG:Tageslicht-Kochküche, Tageslicht-Wannenbad mit Anschluss Waschmaschine, West-Loggia + Süd-Terrasse u. Garten, Kellerraum u. 2 Pkw-Stellplätze.
Küche, Bad u. Wohnbereich mit hellen Fiesen-Boden, Flur und beide Zimmer mit Laminat-Bodenbelag.
1.OG: Küche, Bad und Wohnbereich mit hellen Fiesen-Boden, Flur und beide Zimmer mit Laminat-Bodenbelag.
Tageslicht-Kochküche, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss , West-Loggia, 1 Kellerraum u.1 Pkw-Stellplatz.
DG: Der Eingangsbereich, Küche, Bad u. Wohn.- Essbereich mit hellen Fliesenboden, beide Schlafzimmer mit Laminat-Boden.
West-Loggia, Tageslicht-Kochküche, Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, Dusche u. Anschluss einer Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.
Satelliten-TV, optional auch der Empfang von DVBT, DSL ist verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Wohnlage Darmstadt-Wixhausens.
Gute Anbindung an den ÖPNV - ca.3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle und etwa 9 Gehminuten zur S-Bahn Richtung DA-City oder Frankfurt am Main.
Mit dem Pkw benötigt man etwa 8-10 Minuten in die Darmstädter Innenstadt und etwas weniger zu den nächsten Autobahn-Anschlüssen (A661/A5).
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und stellen Ihnen die Lage und Immobilie persönlich vor.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 23.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung