4-Zi.-Wohnungen im 2. OG zu vermieten - mit Wintergarten = Balkon mit Fenstern
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem 2 Jahre alten Neubau wird eine 4-Zimmer-Wohnungen vermietet.
Das Wohnquartier befindet sich in der Weinstockstraße in zentrumsnaher Lage in Emmendingen.
Großzügige Grundrisse, komplette Barrierefreiheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf 4 Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit ca. 106 m²,
die ein komfortables Wohnerlebnis versprechen.
Die ökologische Bauweise, u.a. mit Energiesparstandard KfW 55,
Fernwärme/BHKW, schont Ressourcen und spart Energie.
1 Stellplatz = Tiefgaragenplatz
Balkon = Wintergarten
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einen schönen Wintergarten hat, der als vollwertiger Raum genutzt werden kann.
Hier können alle Fenster geöffnet werden. Ein weiterer Balkon ist nicht vorhanden.
Die Bilder wurden vor Erstbezug aufgenommen.
Ausstattung
In den Wohnungen erwarten Sie:
ein großes Entree mit Garderobe, ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche, zwei moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, eines davon mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und ein kleines Büro/Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das besondere Highlight in jeder Wohnung ist das separate Zimmer (Appartement) mit Duschbad und Anschlüssen zur Installation einer Küchenzeile.
Ideal für ältere Kinder, Gäste, Pflege- und Begleitpersonal oder Au-Pairs, für zu pflegende Angehörige oder natürlich für Ihren persönlichen Platzbedarf.
Dank großer, zum überwiegenden Teil bodentiefer Fenster- und Glasflächen und angenehmen Raumhöhen von 2,70 m bestechen die Wohnungen durch viel Helligkeit und Weitläufigkeit.
Hochwertige Ausstattung der Wohnung:
mit u.a. attraktiven Parkettböden, Schiebetürelementen im Wohnbereich für zeitlose Eleganz und praktischen Komfort.
Im über 11 m² großen Wintergarten mit Schiebefenstern lässt es sich das ganze Jahr über wunderbar entspannen. Dieser kann z. B. auch als Esszimmer verwendet werden.
Lage
Emmendingen - malerisches Umland, sehr gute Infrastruktur, sympathisches Miteinander.
Die Beschaulichkeit des Städtchens, das sonnenreiche, milde Klima, die Nähe zu Freiburg, Basel und Straßburg sowie die Freundlichkeit der Menschen hier machen Emmendingen zu einem angenehmen Wohnort.
Malerisch eingebettet liegt die knapp 28.000 Einwohner zählende Kreisstadt im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Das Wohnquartier in der Weinstockstraße am Brettenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Weg dorthin ist jedes Mal ein Erlebnis:
Sie folgen einfach dem Brettenbach! Oder Sie steigen direkt vor der Haustür in den Bus und fahren schnell und bequem ins Zentrum.
Hier gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens und kleine und große Dienstleistungsbetriebe. Hübsche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort.
Für die älteren Einwohner von Emmendingen bietet die Stadt ein umfangreiches Beratungs-, Betreuungs- und Unterhaltungsprogramm. Neben Begleitung bei Lebens- und Sozialthemen werden auch Sport, Spaß und Bildung großgeschrieben.
Für ambitionierte Sportler gibt es beim Turnerbund Emmendingen in jeder Altersklasse die Möglichkeit, das Sportabzeichen zu machen. Ein Bewegungspark im Stadtzentrum ermöglicht jederzeit kleine Trainingseinheiten.
Die 5 Bouleplätze der Stadt laden außerdem zum Spielen in netter Runde ein.
Das ökumenische Bildungswerk Emmendingen und die Volkshochschule (nur ca. 15 Minuten Fußweg von unserem Wohnquartier entfernt) haben stets interessante Kurse in ihren Veranstaltungskalendern.
Während des Jahres wird es in Emmendingen nie langweilig:
Im Frühjahr, Sommer und Herbst locken regionale Volksfeste, im Winter der Weihnachtsmarkt und während der närrischen Zeit viele Fasnachtsumzüge. Dazu gibt es einige Veranstaltungen für alle Interessen - wie den Fahrradmarkt, den Kunstmarkt, den Brettlemarkt für Winterliebhaber oder auch die Musiknacht.
Sonstiges
Komfortables Wohnen im Alter
Die Wohnungen eignen sich für Mieter*innen aller Altersgruppen. Sie bieten aber gerade ältere Menschen weitere Pluspunkte:
Sie wünschen sich eine schöne, altersgerechte Wohnung?
Sie brauchen viel Platz für die Möbel, die Ihnen über die Jahre ans Herz gewachsen sind?
Sie legen Wert auf Barrierefreiheit?
Dann finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Ein mobiler Pflegedienst, der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, bietet auf Wunsch Hilfe und Pflege im Alltag. So besteht die Möglichkeit sich bei Krankheit, nach einem Unfall oder einfach bei Bedarf kompetent in den eigenen 4 Wänden versorgen zu lassen, z.B. mit einer 24-Stunden Rufbereitschaft oder hauswirtschaftlicher Unterstützung.
Platzliebhaber, die mit Weitsicht ihre Zukunft planen und sich ein selbst-bestimmtes Leben bis ins hohe Alter, selbst im Pflegefall, wünschen, können hier ein wunderbares Zuhause finden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Die Wohnungen haben einen Wintergarten.
Einbauküche vorhanden, separater Standkühlschrank ist vom Mieter zu bringen.