5-Zi-Wohnung am Waldrand in Hagen-Haspe
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Mietobjekt in Hagen-Haspe ist ab 1.12.2024 oder später zu vermieten. Die ruhige familienfreundliche 5-Zi-Wohnung ist insgesamt etwa 120 qm groß, aufgeteilt in zwei Einheiten von 80 und 40 qm (siehe Grundriss).
Die Wohnräume verfügen über wärmeisolierte Gebäudeaußenwände und Energiesparfenster im gesamten Haus. Die energiesparende Zentralheizung wurde 2024 neu eingebaut.
Ein Energieausweis nach neuem, verschärftem Gebäudeenergiegesetz von 2023 wurde am 07.10.2024 erstellt. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 128,4 kWh/qm*a (Klasse D der Skala von A+ bis H).
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Hagen-Haspe direkt am Waldrand, zu dem hin auch der ca. 10 qm große Süd-Balkon orientiert ist. Die Wohnung ist ruhig gelegen. In dem Haus befindet sich nur eine weitere Miet-Wohnung.
Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden Sie sich bitte zunächst per Kontaktformular.
Raumaufteilung
Die 5-Zi-Wohnung umfasst im zweiten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses eine 80 qm große, abgeschlossene Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, sowie großer Küche mit Essecke, Flur, Abstellkammer, Dusch-Bad & Süd-Balkon (ca. 10 qm).
Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich exklusiv zur Wohneinheit gehörend zwei große separate Zimmer (je ca. 20 qm), die z.B. als Büro-, Arbeits- oder Schlafräume genutzt werden können. Das DG verfügt daneben über eine eigene Toilette und einen kleinen Vorraum. Zusätzlicher Stauraum befindet sich hinter den Drempel-Wänden.
Im Keller steht ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Merkmale
Süd-Balkon mit Sicht ins Grüne
Neues Bad mit geräumiger Dusche
Energiesparfenster
Gebäudewände außensaniert (Wärmedämmung)
neue energiesparende Zentralheizung (2024)
DSL, DVB-T
optimal auch für Home Office
Lage
Das Wohnhaus in Hagen-Haspe liegt am Waldrand am Ende einer Sackgassen-Straße, so dass es keinen lauten Durchgangsverkehr gibt. Grundschule, Kindergarten und Busanbindung sind in wenigen 100 m Abstand vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Hauses sind weitreichende Wanderwege im Wald erreichbar.
Sonstiges
Kontakt & Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung ermöglicht. Bitte nutzen Sie dazu zunächst das Kontaktformular.
Bitte schreiben Sie im Kontaktformular kurz, warum Sie die Anzeige interessiert, und nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anzahl der Personen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, etc.).
Wir melden uns bei Ihnen telefonisch mit weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung