7-Zimmer-Wohnung in historischer Villa mit über 800 m² Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle Wohnung in historischer Villa mit großem Garten in ruhiger Lage.
Diese Maisonette Wohnung, in den beiden oberen Geschossen, befindet sich in einer prächtigen Villa. Klassische Eleganz verbunden mit modernem Luxus. Der stilvolle Wohnbereich mit Kamin schafft eine einzigartige Atmosphäre. Aus diesem Raum und dem darüberliegenden haben Sie eine Traumaussicht auf die Schwäbische Alb. Hinter dem Wohnzimmer ist ein Arbeitszimmer und von dem Eßzimmer aus erreichen Sie 2 weitere Zimmer, ein Gäste WC und ein 2019 neu gestaltetes Bad. Die geräumige, offen gestaltete Küche mit dahinterliegendem Abstellraum grenzt an den Wohn-/Essbereich.
Das 2. Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von über 4 m ist sehr offen gestaltet.
Der dortige Elternbereich mit großem Badezimmer samt Dusche und Whirlpoolwanne, Schlafzimmer und dahinterliegendem begehbarem Kleiderschrank ist ein perfekter Rückzugsort. Davor liegt der helle, weitläufige Wohn/Arbeitsbereich oder Ihr neues Atelier.
Der weitläufige parkähnliche Garten mit idyllischem Teich und großem Outdoor-Sitz- und Grillbereich ist perfekt für sommerliche Feste und entspannte Abende geeignet. Jeder, der 3 Parteien, benutzt und bewirtschaftet 1/3 des Gartens. Eine große Terrasse, ein Gartenhaus, ein Teich, eine Kräuterspirale und ein überdachter Platz gehört Ihnen.
In dieser besonderen Villa erleben Sie einzigartiges Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort in exklusiver Lage.
Diese wunderschöne Villa gehörte einst dem Fabrikanten Karl Schkickhardt und seiner Familie und erstrahlt auch über 100 Jahre später noch in voller Pracht. Schickardt leitete die familiäre Strumpffabrik Schickhardt in Betzingen und schuf mit dieser Villa ein bis heute Ortsbild prägendes Geschichtssymbol.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, die mit Gas befeuert wird.
Der wunderschöne Parkettboden und die orginal erhaltenen Sprossenfenster verleihen der Wohnung Ihr besonderes Ambiente.
Ein Weinkeller zur Mitnutzung, ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Carportstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Die Villa ist in 3 Wohnungen aufgeteilt.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++
Ausstattung
- Wohnung in historischer Villa Schickhardt
- großer Garten inkl. Teich
- großer Outdoor Sitz- Gillbereich
- tolle Aussicht
- moderne Badezimmer
- Whirlpool
- Gäste-WC
- Kamin
- geräumige, offene Küche
- viele Zimmer
- kein Denkmalschutz
- neues Dach ( bereits mit Wärmedämmung)
- im 2. DG Raumhöhe > 4m
- 1993 Grundlegende Sanierung (Elektrik, Sanitär, Treppenhaus, Kellerräume, neuer Carport)
- 2006 Fassade gerichtet
- 2009 komplettes Abwasserkanalsystem auf dem Grundstück erneuert
- 2009 Einbau eines Revisionsschachts
- 2012 Sanierungen
- 2014 Dach komplett erneuert
- 2019 Badezimmer/WC OG komplett neu
--2022 Neue Etagengasheizung
Lage
Betzingen, ein historischer Stadtteil im Westen von Reutlingen, vereint Tradition und Moderne in idyllischer Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Betzingen ist über die B28 und den Betzinger Bahnhof gut vernetzt, sodass Reutlingen, Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar sind. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Der Stadtteil bietet mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Arztpraxen, Apotheken und Dienstleister bieten umfassende Versorgung.
Sportvereine, ein Schwimmbad und Grünanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Echaz und Ausflüge in die Schwäbische Alb sind besonders beliebt.
Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern, die Mauritius Kirche und das Heimatmuseum Betzingen laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Betzingen ist ein attraktiver Stadtteil von Reutlingen, der durch ruhige Lage, gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Umfeld suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 180.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Nutzfläche: 30,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen