AKTIONSHAUS: Ein Town & Country Haus mit Charme in Eisenach - heimelig und stilvoll
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Unser Town und Country Flair 110 als Aktionshaus !
Preis: 199.000€
Behaglich, geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus
Ein Komforthaus für Jedermann.
Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Keine Änderungen im Grundriss möglich.
Wohnfläche nach DIN 277: 121 m²
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss verbaut werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
. mit Fensterpfalzlüftung
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Lage
Die Stadt Eisenach liegt zentral in Deutschland und bietet einen Bahnhof mit ICE-Anbindung sowie zwei Autobahnanschlüsse an die A4.
Internationale Touristen besuchen gerne die berühmten Sehenswürdigkeiten, darunter die Wartburg (UNESCO-Weltkulturerbe), das Bachhaus, das Lutherhaus und das Reuter-Wagner-Museum.
Mit Unternehmen wie OPEL, Bosch und BMW sowie dem Industriegebiet Kindel ist Eisenach auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Thüringen.
Das Baugrundstück befindet sich in sonniger Stadtrandlage, wobei das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist.
Entfernungen von Eisenach:
Bad Langensalza: ca. 26 km
Gotha: ca. 28 km
Mühlhausen: ca. 38 km
Erfurt: ca. 60 km
Kassel: ca. 80 km
Leipzig: ca. 175 km
Frankfurt/Main: ca. 180 km
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: 199.000 €
Keine Änderungen im Grundriss möglich.
Wohnfläche nach DIN 277: 121 m²
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss verbaut werden.
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zum Grundstück:
Das Baugrundstück befindet sich in einer sonnigen und attraktiven Stadtrandlage und wurde früher als Wochenend- und Erholungsgrundstück genutzt. Auf dem Gelände befindet sich ein kleines Wochenendhaus.
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 727 m². Der Kaufpreis des Baugrundstücks beträgt 79.000 € zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 2.975,00 € (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) jeweils für Käufer und Verkäufer.
Es liegt ein positiver Vorbescheid vor, der bestätigt, dass das Grundstück innerhalb der bebauten Ortslage von Eisenach im sogenannten unbeplanten Innenbereich liegt.
Das geplante Bauvorhaben muss sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. 2 Vollgeschosse sind zulässig.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Ihr Niedrigstenergiehaus, nach dem Gebäudeenergiegesetz 2023, wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihre Fußbodenbeläge und Tapezierarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie durchführen.
SONSTIGES
Für unsere Bauherr*innen bieten wir einen kostenlosen Grundstückssuchservice an.
Alles aus einer Hand! Haus, Grundstück und Finanzierung!
Mit uns können Sie SICHER bauen!
KEIN GRUNDSTÜCK? Wir helfen!
Sind die Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir bei der Grundstückssuche. Wir sind gut vernetzt und wissen, wo Städte und Gemeinden Baugrund anbieten oder neue Baugebiete eröffnen. Zudem arbeiten wir vor Ort mit Grundstücksmaklern und Erschließern zusammen. Für Sie ohne Risiko - Dank unseren 6-monatigen RÜCKTRITTSRECHT sind Sie flexibel!
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Rufen Sie mich an unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer Rufnummer.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1