***Alles außer gewöhnlich - großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Stilvolles Wohnen im offenen Raumkonzept*** Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr modernes, offenes Wohnkonzept und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Der fließende Übergang zwischen den einzelnen Bereichen und die durchdachte Raumaufteilung vereinen Offenheit und Privatsphäre auf harmonische Weise. Edler Parkettboden, integrierte Deckenstrahler und weitere hochwertige Details verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie: - geräumiges Entrée mit viel Platz für Garderobe - offene Diele mit Arbeitsbereich - sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer übergehend in den offenen - Küchenbereich, ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche sowie - angrenzender Hauswirtschaftsbereich - Schlafzimmer mit komfortablen Einbauschrank - Gästezimmer/weiteres Arbeitszimmer - Tageslicht-Masterbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie Ausgang zum - kleinen Wirtschaftsbalkon - Gäste-Bad (Gäste WC mit Dusche) - großer, überdachter Balkon mit Blick in den Park Außerdem für Sie: - großes Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz Beide Stellplätze sind in der Kaltmiete schon enthalten.
Ausstattung
Die Ausstattung wird Sie begeistern! - Moderne, hochwertige Einbauküche, im Mietpreis bereits inbegriffen - Diverse Einbauschränke mit viel Platz zur Übernahme - innenliegende Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz zur Übernahme - Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort - Großer überdachter Balkon für gemütliche Stunden im Freien - Hochwertiges Parkett für ein stilvolles Wohnambiente - dimmbare Deckenstrahler in der gesamten Wohnung - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung in den Bädern - TG-Stellplatz mit Anschluss für Wallbox - zusätzlicher Stellplatz im Freien
Lage
Exklusive innenstadtnahe Lage, direkt am idyllischen Bürgerpark. Die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen. Die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie zu Fuß in 5 - 8 Minuten. Haltestelle ÖNPV 100 m entfernt. Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Sonstiges
Die Wohnung steht ab Januar 2025 zur Verfügung. Nichtraucher bitte! Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke. Dieses Angebot finden Sie nur bei uns! Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.