ALTEHRWÜRDIGE STADTVILLA IM GRÜNEN VON BO-WATTENSCHEID
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Villa, welche renovierungsbedürftig ist, besticht insbesondere durch seine großzügigen-, sowie hellen Räume auf 3 Etagen und vor allem durch seinen schön weitläufig-angelegten Garten. Direkt in unmittelbarer Nähe des Stadtgartens/Park gelegen, erwartet Sie von jedem Fenster aus, der schöne Blick ins Grüne. Diese schöne Immobilie, mit seinen 3 Wohneinheiten und seinen zahlreichen Optionen, wäre auch als Mehrgenerationenhaus sehr geeignet.
Erdgeschoss
über das Treppenhaus, von dem alle Etagen des Hauses erreichbar sind, gelangen Sie
geradeaus zur Wohnungstür im Erdgeschoss
- links über einen kleinen Wohnungsflur, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
Waschbecken und Hänge-WC ... natürlich mit Tageslicht!
- geradeaus das großzügige Wohn-, und Esszimmer mit großem Fenster und einem Zugang
zur Terrasse und zum Garten
- rechts vom Wohnungsflur, eine kleine Küche mit Zugang zu einem Schlaf-, Arbeits-, oder
Kinderzimmer (durch Zusammenlegung der beiden Räume böte sich hier eine großzügige
Küchenerweiterung an)
- links davon, befindet sich ebenfalls ein weiteres ein Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer,
welches auch vom Wohnzimmer zugänglich ist
1. Obergeschoss
über eine Steintreppe durch den Hausflur erreichen Sie die erste Etage ihres neuen
Hauses:
- links über einen kleinen Wohnungsflur, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
und WC ... natürlich mit Tageslicht!
- geradeaus das großzügige Wohn-, und Esszimmer mit großem Fenster und Zugang zur
Balkonterrasse
- rechts vom Wohnungsflur, eine geräumige Küche mit Zugang zu einem Schlaf-, Arbeits-,
oder Kinderzimmer, welches auch optional vom Wohnzimmer her betreten werden kann
Dachgeschoss
über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses:
- links über einen kleinen Wohnungsflur, das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken
und WC ... natürlich mit Tageslicht!
- geradeaus, das großzügige Wohn-, Esszimmer
- rechts vom Wohnungsflur, eine kleine Küche mit Zugang zu einem Schlaf-, Arbeits-, oder
Kinderzimmer (durch Zusammenlegung der beiden Räume böte sich auch hier eine
großzügige Küchenerweiterung an)
Kellergeschoss
- Insgesamt 3 Kellerräume. Aufgeteilt in einer Waschküche, mit Zugang zum Hof/Garten,
einem Trockenraum mit Holzofen sowie einem Heizungskeller mit einem großen,
ebenerdigen Fenster
Garten
- der wunderschöne, angelegte Garten mit seinen weitläufigen Rasenflächen
- den Blumenbeeten sowie seinem alten Baumbestand erwarten den neuen Besitzer zum
Träumen und Relaxen.
Nebengebäude
- eine massive Doppelgarage mit begehbarem Obergeschoss
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin!
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung
+ Balkon mit atemberaubendem Blick ins Grüne im 1. Obergeschoss
+ doppelt isolierte Fenster
+ Tageslichtbäder entweder mit Dusche oder Badewanne, zum Teil renoviert
+ elektrische Rollläden, teilweise mit Fernbedienung
+ Gegensprechanlagen auf jeder Etage
+ die Vaillant Gas Heizung wurde 2004 erneuert
+ zwei voneinander unabhängige Schornsteine. Wobei der eine für die
Zentralheizung verwendet wird, und der andere dreizügig vorhanden ist
+ Schönes, großes-, und gepflegtes Grundstück in westlicher Ausrichtung
Die Villa ist renovierungsbedürftig. Daher steht es dem neuen Eigentümer frei, dessen Renovierungsvorstellungen nach seinen/ihren Wünschen vollumfänglich umzusetzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin!
Lage
Das Haus liegt unmittelbar an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, welche in einer Sackgasse endet. In direkter Nachbarschaft des Stadtgartens in Wattenscheid mit der bekannten Freilichtbühne.
Hier genießen Sie die grüne Lunge des Ruhrgebiets, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Eine Bus Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A40 und A42.
Nähere Informationen über die vielfältige Ruhrgebietsstadt Bochum erhalten Sie auf www.bochum.de
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011