Altersgerechte + bezugsfreie 3½ Zimmer ETW mit TG / tolle See- und Alpensicht / KN-Litzelstetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk (3. OG) einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die 1970 / 1971 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, daher ist die Wohnung auch bestens als Altersruhesitz geeignet.
Die Wohnung ist mit Ihrer Loggia nach Süd-Osten ausgerichtet und ist damit bestens besonnt und belichtet.
Vom Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer und den Schlafzimmern genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Im Jahr 2023 wurde eine neue ÖL-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert.
Größtenteils sind noch Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden.
Im Untergeschoss ist zu dieser Wohnung ein Kellerraum zugeteilt.
Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich noch nahezu im Originalzustand aus dem Baujahr und es bedarf einer Renovierung.
Durch die gelungene Aufteilung bietet das Objekt jedoch eine tolle Gelegenheit für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Eine sehr gute und ruhige Wohnlage mit tollem Blick runden dieses Angebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Litzelstetten in ruhiger Lage. Litzelstetten zeichnet sich durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nahversorgung ist gewährleistet, die Dinge des täglichen Bedarfs (Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäcker und Bank) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in die Innenstadt von Konstanz mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle mit ausgezeichneten Verbindungen nach Konstanz ist in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und besticht durch einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 139 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E.
Öl-Brennwertheizung aus 2023.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss der Wohnanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten.