+++ An der OSTSEE entschleunigen und die Abendsonne auf dem Balkon genießen! +++
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Zimmer
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Objektbeschreibung
+++ An der Ostsee entschleunigen und die Abendsonne auf dem Balkon genießen! +++
Hier wartet im Süden der Stadt Glücksburg eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit West-Balkon in ruhiger Wohnlage in einer 2-geschossigen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1973 auf SIE. Die Wohnung ist bezugsFREI!
Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 6 Wohnungen. Die hier angebotene gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss des 2-geschossigen, voll unterkellerten Gebäudes.
Gegenüber des Hauses steht ein großzügiger Kfz-Parkplatz zur gemeinsamen Nutzung mit den Nachbarhäusern zur Verfügung.
Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit weitere Informationen und Fotos zu dieser gemütlichen Wohnung zu erhalten - senden Sie uns einfach eine Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Ausstattung
Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- Flur (ca. 6 m²) mit einem großen Einbauschrank (Lagerschrank)
- Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zum
- Westbalkon (ca. 6 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Kinderzimmer (ca. 7 m²)
- Küche (ca. 6 m²)
- Tageslicht-Wannenbad (ca. 4 m²)
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein weiterer Raum mit ca. 6 m² und einem eigenen Waschmaschinenanschluss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auch finden Sie hier einen Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von Grund auf renoviert.
- im Jahr 2012 wurden die Fenster überwiegend ausgetauscht
- im Jahr 2014 erfolgte die Außendämmung der Nordwand des Hauses
- die Erneuerung des großen Treppenhausfensters erfolgte erst vor wenigen Jahren
- aktuell soll noch der Austausch des Eingangstürelements (inkl. Briefkastenanlage) erfolgen. Aufgrund eines kurzfristigen Verwalterwechsels wird diese Massnahme etwas verzögert ausgeführt.
Lage
Diese gemütliche Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage am südlichen Ortsrand der Stadt Glücksburg nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfernt. In diesem Stadtteil von Glücksburg, der in den 1970er Jahr entstanden ist, stehen mehrere gleichartige Gebäude an einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse).
Glücksburg, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, ist als Kurort sehr beliebt. Der Strand und die Flensburger Förde sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben Ruhe und Erholung finden Sie hier auch Europas schönstes Segelrevier, die bekannte Hanseatische Segel- und Yachtschule und eine begeisternde 18-Loch-Golfanlage.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie - weitgehend fußläufig - öffentliche Verkehrsmittel,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und das Erlebnisbad (Fördeland-Therme).
In wenigen Autominuten erreichen Sie Flensburg (ca. 9 km) mit seiner wunderschönen Innenstadt, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an das Fahrbahnnetz der Deutschen Bundesbahn und Autobahnanschluss.
Sonstiges
Sonstiges
Das Hausgeld für diese Wohnung - inklusive der Instandhaltungsrücklage - beträgt aktuell 325,-- EUR/p.M. . Die Wohnung verfügt über 148/1.000tel Miteigentumsanteile.
Wünschen Sie ein Leben in ruhiger Wohnlage? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg
P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen