ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Sie wünschen sich ein Kleinanwesen mit historischem Charme? Ein Haus voller Vielfalt, Individualität und Charakter soll es sein...? Sie genießen gerne die Nähe zum Stadtleben, aber dennoch sollte die grüne Natur und das Wasser vor Ihrer Tür liegen...? Dann sind Sie angekommen. Willkommen im:
HISTORISCHEN KLEINANWESEN AN DER ELBE
Das attraktive 1-2 Familienhaupthaus wurde 1870 in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 225 m². Das Haus mit angrenzendem Seitenflügel von 1747 besticht nicht nur durch seinen interessanten Grundriss, sondern auch durch die tolle Lage nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage, mit diversen Renovierungs- Modernisierungs- sowie Sanierungsarbeiten am Haus, können Sie sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten.
Zu zweit, für die Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie ein ideales Zuhause oder Feriendomizil. Das Haus bietet auf der Erdgeschossebene gleich zwei große Wohnzimmer mit Kaminofenanschlüssen, angrenzend jeweils ein Esszimmer, jeweils eine zentrale Küche sowie Badezimmer und Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flurbereich des Hauses erreicht man bequem das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere Schlafetage mit verschiedenen Räumen, wie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und diverse Dachräume.
Der Fachwerk-Seitenfügel versprüht seinen ganz eigenen Charme. Hier befinden sich verschieden Abstellräume, Wekstatt, Stallung, ein kleiner Weinkeller sowie verschieden überdachte Bereiche und Garagen.
Die Gartenanlage ist kaum einsehbar und mit verschiedensten Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen perfekt eingewachsen. Ein Traum für Jedermann und besonders für Kinder, da mehr als ausreichend Spielfläche vorhanden ist. Überall findet man auf dem Grundstück ein sonniges Plätzchen zum Ausruhen, Genießen und Seele baumeln lassen. Zur Bewässerung verfügt das Grundstück über einen Tiefenbrunnen.
Alles in allem eine gelungene, charmante Immobilie, die aus dem Dornröschenschlaf geholt werden muss, in einer ansprechenden Wohnlage, nur wenige Meter bis in die Natur oder an die Elbe. Renovierungs- und Sanierungsbedarf ist vorhanden.
Lage
Die Stadt Dömitz liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns an der Elbe. Sie ist die südlichste Gemeinde des Landes und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der Griesen Gegend. Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße, die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal als letztes Teilstück der Wasserstraße die kanalisierte und umverlegte Löcknitz. Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.
Da Dömitz von der Elbe, der Elde, der Löcknitz und der Rögnitz umgeben ist, lässt sich diese herrliche Flusslandschaft mit z.B. dem Motorboot oder auch mit dem Kanu wunderbar erkunden. Die Deiche sind beliebte Wege für Radfahrer und Spaziergänger, Jogger und Nordic Walker. Das Gebiet um Dömitz gehört zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft ELBE Mecklenburg-Vorpommern und gilt als Paradies für alle Naturfreunde, Angler und besonders Vogelkundler.
Dömitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleinen Läden, Ärzte, Banken, Schulen sowie Vereinen. Weitere Highlights sind die mittelalterliche Festungsanlage, der Dömitzer Hafen und die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße.
Über die Elbbrücke ist Dömitz verkehrstechnisch gut angebunden auch über die Bundesstraßen B191 und B195 sehr gut erreichbar. Umliegende Städte wie Ludwigslust, Dannenberg, Schwerin, Uelzen und Lüneburg sind schnell erreichbar. Metropolregionen wie Hamburg oder Lübeck sind etwa 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung