Ansprechende 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Erweiterungsoption nahe Schellheimerplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, ca. 91,62 qm große Dachgeschoßwohnung mit 4 Wohnräumen, Bad und Abstellraum befindet sich im dritten Obergeschoß mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen. Alle Räume haben einen neuen Fußbodenbelag und Türen erhalten, wobei mehrere Glastüren die Wohnung und Flure noch transparenter machen. Das Badezimmer wurde neu gefliest und mit einer neuen großzügigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fenster auf der Gebäudesüdseite haben dem möglichen künftigen Temperaturanstieg vorbeugend, Holzschiebeläden erhalten. Der zum Süden und Osten ausgerichtete Balkon mit Blick auf den begrünten Hof mit Kastanien, der der Wohnküche vorgelagert ist, lädt zum Entspannen ein. Auf Wunsch kann die Einbauküche mit neuer Kühlgefrierkombination leihweise genutzt werden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einen ausreichend großen Abstellraum. Der Fußbodenbelag ist ein leicht zu pflegender Designbelag, überwiegend in Holzstruktur. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für die Waschmaschine, der sich in der Waschküche im Keller, schräg gegenüber dem gefliesten Trockenraum befindet. Der Garten, der durch die Hausgemeinschaft genutzt werden kann, verfügt über 2 weitere Trockenplätze mit Wäschespinnen. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Keller. Im Keller stehen zur gemeinsamen Benutzung aller Hausbewohner ausreichende Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Anfang des kommenden Jahres erhält diese Wohnung eine neue Wohnungseingangstür, die dem Stil der Hauseingangstür nachempfunden ist. Es ist beabsichtigt, sobald die Nachbarwohnung frei wird, der Wohnung wieder ihre ehemalige Größe zurückzugeben und die Wohnung um ein weiteres Zimmer nach Westen zu erweitern und dort eine separate großzügige Küche herzustellen. Im Erd- und 2.Obergeschoß ist eine solche Veränderung des Grundrisses bereits zur Zufriedenheit der Mieter durchgeführt worden. Die Wohnfläche der Wohnung würde sich hierdurch um ca. 15 qm vergrößern.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Stadtfeld-Ost, in der Nähe des Schellheimerplatzes. Fußläufig sind die Geschäfte des täglichen Lebens sowie Anschlüsse an Bus und Straßenbahn gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof mit ZOB, dem Magdeburger Ring und der Innenstadt gelangt man in kurzerZeit.
Sonstiges
Ausstattung: Designbelag in der gesamten Wohnung, Badezimmer mit neuer Verfliesung, großer Duschtasse, Handtuchheizkörper und großem beleuchteten Badspiegel; Glastüren zum Wohnzimmer; ein großer Balkon; Holzschiebeläden vor den nach Süden ausgerichteten Fenstern; auf Wunsch können Kücheneinbaumöbel nebst Herd, Ceranfeld und neuer Kühl-Gefrierkombination leihweise (ohne Entgelt) übernommen werden. Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.