Ansprechende Ladenfläche in der Gifhorner Innenstadt
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Fachwerkcharme im Vorderhaus mit einer modernen Architektur im Anbau. Diese Elemente kann Ihr Unternehmen für eine ansprechende Firmendarstellung nutzen.
Große Schaufensterflächen zur Straßenseite bieten gute Präsentationsmöglichkeiten.
Verschiedene Ein- und Ausgänge (straßenseitig und parkplatzseitig) können genutzt werden.
Bis zu 3 eigene Parkplätze sind in diesen Innenstadtlagen schon selten, aber für Ihre Kunden bestimmt sehr wichtig. Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich verfügt über Fachwerkelemente. Diese sind im Grundriss eingezeichnet.
Die Übergabe der Gewerbefläche ist kurzfristig möglich.
Wenn Sie Interesse an der Gewerbefläche haben, melden Sie sich bitte über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Bitte geben Sie hierbei unbedingt an, welches Gewerbe Sie betreiben möchten.
Eine möglichst genaue Beschreibung hilft uns schon vorab zu klären, ob die Vermieter einverstanden sind. Erst dann kann eine Besichtigung stattfinden.
Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- große Schaufensterflächen zu einer belebten Hauptverkehrsstraße
- ansprechende Außendarstellung mit Fachwerk-, Klinker- und Putzfassade
- verschiedene Ein- und Ausgänge (Straßenseitig und Parkplatzseitig) sind möglich
- Verkaufsfläche mit Fachwerkeinbindungen in der vorderen Fläche
- 2 separate WC-Anlagen
- bis zu 3 eigene Parkplätze, weitere (gebührenpflichtige) Parkplätze an der Straße
Energiebedarfsausweis Nichtwohngebäude, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf Wärme: 238,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1910-1995
Lage
Die Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe der Gifhorner Fußgängerzone. Nur ca. 220 m bis zum südlichen Beginn der Gifhorner Fußgängerzone und nur ca. 65 m bis zum Schillerplatz. Durch Werbemaßnahmen an den Schaufenstern ist die Gewerbefläche für vorbeifahrende Autos gut sichtbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren können die Grundrisse von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter zu zahlen nach Mietvertragsunterschrift.
Bitte melden Sie sich bei uns per E_Mail über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Grundstücksfläche: 0,01 m²