antaris immobilien ** Charmante Büroeinheit in zentraler City-Lage **
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene Bürofläche mit ca. 143,00 m². Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, nur wenige Schritte von der Erfurter Fußgängerzone entfernt. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die gut strukturierte Büroeinheit bietet einen kleinen Eingangsbereich und fünf helle, freundliche Büroräume.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche verfügt über getrennte WC-Bereiche, eine möblierte Teeküche sowie ein praktisches Archiv, ideal für die Aufbewahrung von Unterlagen und Materialien geeignet. Auf Grund vorhandener Belüftungsmöglich-keiten könnte hier auch ein Server platziert werden.
Die Büroflächen sind aktuell mit einem pflegeleichten Designbelag in Holzoptik, modernen Beleuchtungs-elementen, einer Fernsprechanlage sowie einer leistungsstarken CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Im Innen-hof des Gebäudes steht den Mietern eine gepflegte Grünfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für ent-spannte Pausen oder gemeinsame Veranstaltungen eignet. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen öffentlichen Parkhäusern zu finden.
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 13,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 18.06.2018
Baujahr technische Anlage: 1992
Lage
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands.
Sie ist bekannt für ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern..
Die mehr als 215 000 Einwohner profitieren vor allem von der lebendigen Kulturszene, zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten sowie der sehr positiven wirtschaftlichen Entwicklung.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht vor allem durch den bedeutenden ICE-Knoten, den nahegelegenen Flughafen sowie den optimalen Autobahnanschluss an die A4 und A71.
Die Regierungsstraße liegt im Herzen der Erfurter Innenstadt, direkt angrenzend an die lebendige Fußgängerzone. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die zentrale Lage sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine exzellente Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinie 4 verkehrt direkt am Objekt und eine Bushaltestelle ist in wenigen
Sonstiges
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs