Anwesen im alten Ortskern von Muffendorf

53177 Bonn

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53177 Bonn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
0b6280e7-9ba0-447a-b1a5-9ac28bfbd515
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
450.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
366 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-29
Aus­stell­datum
30.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Heizungsart
Zentralheizung

Über die Haustür gelangt man zunächst in den Durchgang zum Hof, nach links zum Treppenhaus und nach rechts in die Küche. Von der Küche aus gelangt man in das große Wohnzimmer. Über die Treppe im Durchgang oder über die Treppe im Hof gelangt man in das Obergeschoss mit seinen 4 Räumen und dem Bad. Im hofseitigen Anbau sind Abstellräume und die Heizung untergebracht.

Ausstattung

Das Haus ist substanziell in Ordnung, weist jedoch einen nicht unerheblichen Modernisierungsstau auf. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Fenster sind größtenteils in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt.

Lage

Hier wohnt man ruhig und doch zentral. Das Godesberger Zentrum, Haltestellen des ÖPNV, Bahnhof und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind von hier aus in wenigen Minuten, auch zu Fuß, erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung