Attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand und Bebauungsplan in Fürth-Poppenreuth
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1064109
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in Fürth-Poppenreuth und verfügt über eine Gesamtgröße von etwa 1.758 m² Grundfläche. Aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage sowie der Bebauungsmöglichkeiten bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition.
Das vorliegende Grundstück kann gemäß dem B-Plan "Nr. 310c" wohnwirtschaftlich bebaut werden. Hierbei ist eine zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 bei maximal 3 Vollgeschossen möglich. Somit ergibt sich eine potenzielle Bruttogeschossfläche von ca. 1.758 m². Aufgrund der angrenzenden Autobahn liegt ein Teil der hinteren Grundstücksfläche in einer Baubeschränkungszone gemäß FStrG. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung das bezugsfrei übergeben wird.
Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.
Ausstattung
+ Baugrundstück in Fürth-Poppenreuth mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten
+ Grundstücksfläche: ca. 1.758 m²; bebaubar nach Bebauungsplan "Nr. 310c"
+ GRZ: 0,4; GFZ: 1,0; Grundstück liegt tlw. in einer Baubeschränkungszone gemäß FStrG
+ Altbestand wird bezugsfrei übergeben
+ Gute Anbindung und Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Lage
Lage: Schön zentral präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine gut angebundene Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 1