Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Süden von Rosenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schöne, gut erhaltene zwei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 Quadratmeter und einem Balkon bzw. Loggia im Süden von Rosenheim.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung ist ideal geschnitten mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche sowie einem Bad mit Badewanne. Auch die große Loggia mit Blick ins Grüne ist wunderschön.
Aktuell ist die Wohnung seit 9 Jahren solide an ein Rentnerehepaar vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie verschiedene Fahrradabstellräume, die von der Gemeinschaft genutzt werden.
Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung verbindet eine ruhige und attraktive Wohnlage im Ortsteil Happing, mit hervorragender Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen – eine Kombination, die sie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht.
Optimale Infrastruktur und Versorgung:
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Mehrere Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Bahnhof und Verkehrsanbindung:
Der Rosenheimer Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an München, Salzburg und die gesamte Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem mobil sind. Für Autofahrer sorgen die Nähe zur A8 und B15 für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Wohnen im idyllischen Inntal:
Eingebettet in das malerische Inntal begeistert die Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit. Das Alpenvorland, mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, ist praktisch vor der Haustür und lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Simssee und Chiemsee bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Die Kulisse der Alpen verleiht der Lage einen besonderen Charme und sorgt für einen hohen Naherholungswert.
Lebensqualität in Rosenheim:
Die charmante Stadt Rosenheim überzeugt mit ihrem bayerischen Flair, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt ist. Genießen Sie das Beste aus Stadt- und Naturnähe an diesem attraktiven Wohnort.
Kapitalanlage
Attraktive Mietlage in Rosenheim
Rosenheim zählt zu den wirtschaftlich starken Regionen Bayerns und erfreut sich einer kontinuierlich hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die Stadt liegt zentral im Alpenvorland, in der Nähe von München und Salzburg, und zieht dank ihrer Lage, ihres Lebensstandards und ihrer florierenden Wirtschaft eine Vielzahl von Mietinteressenten an – von Familien über Berufspendler bis hin zu Studierenden der Hochschule Rosenheim.
Wertstabilität und Renditepotenzial
Rosenheim ist eine Region mit solider wirtschaftlicher Basis und stetigem Bevölkerungszuwachs. Der Standort gilt als äußerst wertstabil, was für langfristige Investoren von Bedeutung ist. Das starke Interesse an Wohnraum in dieser Region sorgt für stabile und attraktive Mietpreise, wodurch ein kontinuierlicher Cashflow gewährleistet ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines Termins. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister