Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und bietet auf ca. 44 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie liegt im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch eine optimale Süd-Ausrichtung der Loggia aus, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen offenen Küchenbereich, der sich ideal in das Raumkonzept integriert. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet zeitgemäßen Komfort.
Die Wohnung ist mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet, während hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für eine effiziente Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, die über Heizkörper angenehme Wärme verteilt.
Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dach, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnkomfort wird durch einen Aufzug ergänzt und Instandhaltungen und die Pflege werden von der Hausverwaltung sorgfältig und zuverlässig durchgeführt.
Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung ist bereits langfristig an einen solventen Mieter vermietet und dient somit als sichere Kapitalanlage.
Lage
Der Stadtteil Pasing-Obermenzing liegt im Westen von München und zählt zu den begehrten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gegend verbindet städtisches Flair mit einer grünen, ruhigen Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Pasing-Obermenzing ist bekannt für seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Besonders Pasing hat sich zu einem lebendigen und urbanen Zentrum entwickelt, während Obermenzing durch seine zahlreichen Villen und historischen Bauten besticht. Hier finden sich sowohl großzügige Grünflächen wie der Pasinger Stadtpark oder der Schlosspark Nymphenburg, als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten im Pasinger Arcaden-Einkaufszentrum.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Durch die zahlreichen Grünanlagen ist die Umgebung auch bei Erholungssuchenden und Sportbegeisterten sehr beliebt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bahnhof Pasing ist ein wichtiger Knotenpunkt des Münchner Nahverkehrs, von dem aus S-Bahnen, Regionalzüge und Fernzüge verkehren. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart sowie auf die A99, die München weiträumig umschließt.
Pasing-Obermenzing vereint das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und naturnahe Ruhe. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist der Stadtteil sowohl bei Familien, Berufspendlern als auch bei Ruhesuchenden sehr beliebt.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, 3 Etagen