Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf Düsseltal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Auf ca. 92 m² erstrecken sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine geräumige Diele und eine Terrasse. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Diele mit einer einladenden Atmosphäre. Der durchdachte und praktische Grundriss ermöglicht von hier aus den Zugang zum Duschbad sowie zum geräumigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Bodentiefe Fenster zur Terrasse sowie zusätzliche Fenster zum Lichtschacht sorgen für angenehmes Tageslicht schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre. Die Terrasse bietet genügend Platz für Außenmobiliar und lädt dazu ein, Ihre freie Zeit entspannt mit Freunden und Familie im Freien zu genießen. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die sich durch ihre Größe individuell gestalten lässt. In der benachbarten Küche findet sich Stauraum zur Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsartikeln. Eine auf Maß angefertigte Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Auf der rechten Seite der Wohnung erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse. Neben einem großen Bett steht Ihnen hier eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten zur Verfügung, da Sie Ihre Kleider im angrenzenden Ankleideraum unterbringen können. Ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar ist das Bad en Suite, welches mit hellen Fliesen ausgekleidet und einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist. Ihr KFZ können Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage parken, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
•2 Zimmer (Küche, Diele, Duschbad, Wannenbad) •ca. 92 m² •Terrasse •Tiefgaragenstellplatz •heller Laminatboden •Abstellkammer •offener Wohnbereich •Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Schlafzimmer mit Bad en Suite •Einbauküche übernehmbar •Gegensprechanlage •Gas-Zentralheizung
Lage
Düsseltal befindet sich im östlichen Teil von Düsseldorf und ist auch oft als Zooviertel bekannt. Dieser Stadtteil wird durch seine vielen villenartigen Gebäude oft als bevorzugte Adresse Düsseldorfs gesehen. Düsseltal grenzt im Westen an Pempelfort, im Osten an Mörsenbroich und im Süden an Flingern-Nord. Dieser Stadtteil verbindet eine ruhige Umgebung mit dem stadtnahen Wohnen und den damit verbundenen Vorzügen. Im Zentrum des Viertels befindet sich der Zoopark, wo sich bis in die 40er Jahre der Zoologische Garten befand, der jedoch während des Zweiten Weltkrieges zerstört wurde. Der Zoopark lädt mit seinen großen Grünflächen, kleinen Seen und einem netten kleinen Café zum Entspannen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann in dem Park Aktivitäten wie Joggen oder Fahrradfahren nachgehen. Auch an die Vierbeiner wurde mit einem eigenen Hundepark, in welchem die Hunde ohne Leine laufen dürfen, gedacht. Im westlichen Teil des Parks befindet sich das Eisstadion, in der die DEG trainiert. Die nahe gelegene Rethelstraße sorgt mit einer Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern für eine gute Infrastruktur. Gute Restaurants und nette Cafés verlocken zu einem Besuch. Für Sportbegeisterte gibt es in Düsseltal zahlreiche Fitnessstudios, ein Yoga-Studio sowie ein Bootcamp. Die U-Bahnlinien 71, 72, 73 und 83, die Straßenbahnlinien 706, 708 und 709 und diverse Buslinien schaffen eine optimale Anbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile. Durch die Bundesstraßen 1, 7 und 8 ist Düsseltal optimal an das Autobahn-Netz angebunden und verbindet Sie mit der A44, A52, A57 und der A3. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten bis zum Flughafen Düsseldorf und etwa 10 Minuten in die Innenstadt. In Düsseltal finden Sie ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und drei Grundschulen. Außerdem finden Sie hier auch Kindergärten und Kindertagesstätten.
Sonstiges
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