Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke mit Renditepotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde.
Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt.
Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
-Gemeinschaftsgarten
-Fenster von 2020
-Keller 2021 renoviert
-Laminatboden, Steckdosen und LED-Lampen kürzlich in Wohnung erneuert
-Wohnung renoviert zur Miete abgegeben (ca. 4800 € p.a.)
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schalke, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die A42 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Nordsternpark und die Zoom Erlebniswelt an. Auch die Veltins-Arena liegt in der Umgebung.
Das Wohnumfeld ist urban und familienfreundlich, mit guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Lage im Wohngebiet