Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen und besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung wurde 2020 saniert und modernisiert. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die großen Fenster, die 2010 erneuert wurden, lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Badezimmer ist seniorengerecht gestaltet und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung und den Gemeinschaftsbereichen ist ebenfalls barrierefrei.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zudem stehen Ihnen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Sauna, ein Fitnessraum sowie eine Wasch- und Trockenküche. Ein besonderes Highlight ist die 2023 installierte Videogegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Profitieren Sie von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hagen und genießen Sie den Komfort einer gut ausgestatteten, modernen Eigentumswohnung.
Hinweis: Die Einbauküche kann gegen einen kleinen Aufpreis erworben werden.
Kurzinfos auf einen Blick:
- Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- 2 Zimmer
- Großzügige Loggia
- Fenster aus 2010
- Elektrische Rollläden
- 2020 saniert
- Videogegensprechanlage (2023)
- Baujahr: 1973
- Badezimmer mit Dusche (seniorengerecht)
- Eigene Garage
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Sauna, Fitnessraum, Wasch- und Trockenküche
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und ist ideal für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage legen.
Ausstattung
- Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2- Zimmer
- Großzügige Loggia
- Fenster aus 2010
- Elektrische Rolles
- 2020 saniert
- 2023 neue Videogegensprechanlage
- Baujahr 1973
- Badezimmer mit Dusche
- Seniorengerecht
- Eigene Garage
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Saune, Fitnessraum, Wasch- & Trockenküche und Fahrradkeller
Lage
Hagen-Boloh ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Hagen in Nordrhein-Westfalen. Hagen-Boloh zeichnet sich durch seine eher ruhige, vorstädtische Lage aus. Es ist ein Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, insbesondere für Wanderer und Naturliebhaber.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden, vor allem durch Buslinien, die ihn mit dem Hagener Stadtzentrum und den angrenzenden Stadtteilen verbinden. Die Innenstadt von Hagen, mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46 macht Boloh für Pendler attraktiv.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Boloh eine Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Spielplätze und ein Sportverein. Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet durch seine naturnahe Lage und die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Zusammenfassend ist Hagen-Boloh ein ruhiger, naturnaher Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen