Attraktive Kapitalanlage in Potsdam: Pachtgrundstück - gewerblich vermietet.
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Objektbeschreibung
Das ca. 4.600 Quadratmeter-Grundstück ist mit einem renommierten Autohaus bebaut. Der Pachtvertrag wurde 2018 unbefristet geschlossen. Die Brutto-Anfangsrendite beträgt ca. 6,7 %. Das Grundstück befindet im sog. "bebauten Außenbereich". Grundsätzlich erscheint eine spätere Wohnbebauung möglich. Der hübsch gestaltete Marktplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Ausstattung
Sofern das Pachtgrundstück einmal nicht mehr als Autohaus genutzt werden, besteht vermutlich die Möglichkeit einer Wohnbebauung!
Lage
Nuthetal ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt geografisch zwischen den pulsierenden Städten Berlin und Potsdam und dem Flughafen BER und genießt somit die Vorzüge sowohl des städtischen Lebens als auch der ländlichen Ruhe. Bis nach Potsdam braucht man nur wenige Minuten. Das Stern-Center, das sich im Südosten Potsdams befindet, ist über die Landstraße und Autobahn bequem zu erreichen und nur 8 km entfernt. Zum Filmpark Babelsberg fährt man 9 km und bis in die Potsdamer Innenstadt sind es nur 12 km. Auch der Ku´damm in Berlin und der Flughafen BER lassen sich in nur 38 km und 40 km erreichen. Vom Bahnhof Saarmund, der zur Gemeinde von Nuthetal gehört, lassen sich der Flughafen BER in nur 15 Minuten und Berlin und Potsdam mit nur einem Umstieg gut erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Die monatliche Pacht beträgt derzeit 4.915 € zzgl. Steuern und sonstige Abgaben.