Attraktive & modernisierte Doppelhaushälfte in Kiel: Ihr neues Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für Paare & Familien - Ihre neue Doppelhaushälfte in Kiel-Ellerbek.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie zum Wohlfühlen in ruhiger Lage? Sie wünschen sich ein Eigenheim in einem begehrten Vorort der Landeshauptstadt? Diese besondere Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße und eignet sich aufgrund der angenehmen Größe, der tollen Aufteilung und der Lage perfekt für die ganze Familie.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Außerdem verschiedene Kindertageseinrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine. In dieser Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Meter entfernt.
Ich biete Ihnen eine im Jahre 1950 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 309 m² großen Grundstück an. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die ca. 92 m² Wohnfläche. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für seine eigenen Wünsche.
Sehen wir uns die Immobilie nun im Detail an ...
Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem kleinen Eingangsbereich in den eigentlichen Hausflur. Von hieraus geht es in das helle Wohnzimmer, sowie in die Küche mit einem Wintergarten, welcher perfekt als Essbereich genutzt werden kann. Zudem haben Sie von der Küche aus einen direkten Zugang zu dem Keller. Neben dem modernen und großzügigen Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem direkten Zugang zum Garten befindet sich hier auch der Heizungsraum, sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 16 m².
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von diesem eine Treppe in das Dachgeschoss abgeht. Dieses wurde bereits voll gedämmt, sowie angefangen auszubauen. Ca. 18,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer bieten viel Potenzial für Ihre Wünsche.
Der große Garten mit Pool bietet ebenfalls viel Platz für die ganze Familie.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem Stellplatz vor der Haustür abstellen.
Ausstattung
+++ Modernisierungen+++
2000 - Austausch einiger Fenster
2012 - Modernisierung der Heizungsanlage (Gas)
2014 - Elektrik erneuert
2015 - Wärmedämmung der Außenwände (15 cm nach Standard WO32)
2015 - Böden von Zimmern/Fluren mit Fliesen und Laminat verlegt
2015 - diverse Wände von Innen verputzt/zum Teil Marmorfensterbänke verbaut
2015 - neue Einbauküche
2015 - Gäste-WC modernisiert
2015 - grundlegende Sanierung/Renovierung/Modernisierung der Immobilie
2016 - Heizkörper im Gäste-WC erneuert
2016 - Zwei weitere Heizkörper im Dachgeschoss verbaut
2018 - Badezimmer im Keller aufwendig vergrößert und modernisiert
2023-2024 - Dachboden von Innen neu gedämmt (10 cm + 5 cm nach Standard WO32), incl. Verlegung neuer Elektrik
+++ Highlights+++
+ Kiel-Ellerbek
+ Doppelhaushälfte
+ ca. 92 m² Wohnfläche
+ modernisiert
+ sehr gute Infrastruktur
+ angenehme und freundliche Nachbarschaft
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ zentral & ruhig
*Alle Angaben ohne Gewähr*
Lage
Als moderne und aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist Kiel geprägt von der maritimen Lage an der Kieler Förde. Mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl. Den ca. 240.000 Einwohnern werden viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot geboten. Das Kieler Umland ist durch seine schöne Lage an der Ostsee als Ferienregion sehr beliebt. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den
angrenzenden Gemeinden der Förde. Die Christian-Albrechts-Universität gibt der Landeshauptstadt eine hohe Bedeutung als Studien und Forschungsstandort. Mit den ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universitätsklinikum genießt die Uni über alle Fakultäten einen hervorragenden Ruf.
Ellerbek ist im Wesentlichen durch eine Einzel- und Reihenhausbebauung geprägt. Markant sind die bunten Putzfassaden der Doppel- und Reihenhäuser. Basierend auf einigen Haustypen haben die Besitzer ihre Häuser oft in Eigenarbeit angepasst und verändert. Nachdem Ellerbek lange von einer hohen Altersstruktur geprägt war, wandelt sich Ellerbek zu einem Stadtteil für junge Familien.
Ellerbek liegt an der Kieler Förde, auf dem Kieler Ostufer. Es liegt zwischen den Stadtteilen Gaarden-Ost, Elmschenhagen-Nord und Wellingdorf.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zurzeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen