Attraktives EFH in 01259 Dresden- Kleinzschachwitz zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das von uns zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus / DHH befindet sich in 01259 Dresden- Kleinzschachwitz in sehr ruhiger Seitenstraßenlage die überwiegend von EFH / Doppelhaushälften geprägt ist.
Die Häuser und Grundstücke waren vom Jahrhundert Hochwasser in den Jahren 2002 und 2013 nicht betroffen.
Der Stadtteil von Kleinzschachwitz zählt durch seine aufgelockerte Wohnbebauung seine gut durchgrünte Umgebung zu den bevorzugtesten Wohnlagen von Dresden.
In ca. 1 km Entfernung erreicht man die Elbfähre zum Schloss Pillnitz. Öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn, Bus) befinden sich in ca. 400 m bzw. ca. 200 m Entfernung.
Zur Stadtmitte der Landeshauptstadt Dresden beträgt die Entfernung ca. 9 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungseinrichtungen aller Art,Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Gaststätten u.ä. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Eckdaten:
Baujahr / Bauweise: ca. 1977 / 1978, massiv teliweise unterkellert, teilweise versetzt einseitig angebaut und in den Jahren 2008 / 2009 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt u. a. :
komplett neue Elektrik, Fußböden mit Fliesen bzw. im Wohnbereich mit Laminat,
Wände versetzt, alle Türen im EG erneuert, Treppenaufgang zum Hauseingang mit Granitplatten verlegt,
Im August / September 2024 erfolgten weitere Modernisierungs u. Erhaltungsmaßnahmen welche von Fachfirmen malermäßig durchgeführt wurden u.a. komplette Fassade von außen und Räume von Innen
Wohnfläche insgesamt ca. 154 m² mit 8 Zimmern,
Aufteilung im EG ca. 119 m² mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Terrasse ca.13 m² in schöner, sonniger und sehr ruhigen Süd- West- Lage
2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 28 m² sowie Abstellraum von ca. 6 m² befinden sich im Souterrain
Nutzfläche: Keller ca. 20 m² mit Heizraum, separate PKW- Garage ca. 15 m²
Um die Qualität des Hauses und seine schöne ruhige Lage wirklich kennen-zulernen,empfehlen wir ihnen nach Terminabsprache eine Besichtigung.
Dafür möchten wir sie herzlich einladen.