attraktives Mehrfamilienhaus mit "Substanz"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz.
Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt.
(Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen. Jeder Anteil ist ideell und die Eigentümer bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Über seinen Anteil kann jeder Teilhaber frei verfügen, d. h. ihn ohne Zustimmung der übrigen Teilhaber veräußern und belasten. Auf die Anteile der übrigen Miteigentümer hat dies keinen Einfluss. Im Falle dieser Immobilie handelt es sich nur um einen weiteren Miteigentümer)
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilt sich auf in 4 Einheiten und ist zum Teil vermietet:
Die Wohnung im 1. OG steht leer
Die Wohnung im 3. OG wird gekündigt
Erdgeschoss, 2. OG und das komplette Hinterhaus sind gewerblich vermietet. Die Mieteinnahmen für die beiden Einheiten belaufen sich auf netto € 3.400,00 monatlich
Ausstattung
Fenster teilweise neu.
Gaszentralheizung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC.
Lage
Direkt im Fürther Stadtzentrum. Die passende Lage für ein Objekt dieser Art. Zu vermieten als Wohn- und Bürogebäude.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Sonstiges:
Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!
Stichworte
Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, Stadtzentrumslage