***Auf der Sonnenseite! Wohnhaus mit großem Grundstück direkt in Erbach***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Südausrichtung in einem der beliebtesten Wohngebiete von Erbach.
Der schöne Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einer Wohndiele bietet einen direkten Zugang zur Südterrasse und zum schönen Garten. Links befindet sich ein Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und das helle Wohnzimmer.
Rechts befinden sich die Küche und das Esszimmer.
Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büroraum, ein großes Gästezimmer (alle Zimmer haben einen Zugang zu den Balkonen), das Wannen-Duschbad und der Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit Duschbad und ein weiterer, nicht ausgebauter Dachboden. Das Studio wurde 1978 nachträglich ausgebaut und wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Des Weitern befinden sich im Kellergeschoss eine Garagen, der Heizungsraum, ein großer Vorratsraum, ein Abstellraum und der Öltankraum, sowie eine separate Garage.
Das ca. 1.086 m² große und fast ebenerdiges Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Zudem gibt es eine direkte Zufahrt zum Garten über einen kleinen Stichweg. Dies ist außergewöhnlich und sehr praktisch um auch Gartenabfälle zu entfernen.
Ausstattung
thermisch getrennte Aluminium-Fenster, normale Ausstattung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Öl-Zentralheizung (1980), bivalenter Heizkessel (auch Strom), Holz-Stäbchenparkett-, Linoleumboden und Fliesenboden, schöne Eiche-Massivholztreppe
Lage
ruhige und bevorzugte Wohnlage, kein Durchgangsverkehr, Terrasse und Garten mit wunderschöner Südausrichtung, das Grundstück bestehend aus 3 separaten Parzellen ist fast ebenerdig und ca. 1.086 m² groß
Sonstiges
Sonstiges eine Garage mit ca. 20 m² und eine weitere separate große Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche, beide Garagentore mit elektr. Torantrieb, diverse Einbauschränke, große Markise über der großzügigen Südterrasse Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden