Ausbauhaus-Projekt am See - Leben wo andere Urlaub machen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen Sie schon bald dort, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie den direkten Blick auf den Sorpesee. Um ein modernes zu Hause zu schaffen, sind hier Ihre Wünsche und Ideen sowie Ihre Hände gefragt. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, hier gestalten Sie selbst. Im Anschluss genießen Sie gemeinsame Zeit im eigenen Garten oder am und im Sorpesee.
Der Grundriss des in 1964 gebauten Hauses besteht schon und ist unseres Erachtens nach sinnvoll. Auf der unteren Wohnetage finden Sie für sich und Ihre Familie zwei bis drei Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit anliegender Küche, Balkonzugang und Fernblick über den Sorpesee. Von Ihrem Balkon und Ihrer Terrasse genießen Sie gemeinschaftliche und gemütliche Sommerstunden und Sonnenuntergänge. Ihr Garten bietet Ihnen genügend Rasenfläche, um Spielgeräte für Ihre Kinder aufzustellen.
Weiter gibt es in Ihrem Haus auf jeder Etage Platz für ein Bad und im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum.
Ihre PKW parken Sie in der Garage und weitere vor dem Haus. Die anliegende Doppelhaushälfte wird auch veräußert. Bei Interesse können Sie diese miterwerben.
Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von ca. 135€ zu zahlen. Der Erbpachtvertrag wird beim Kauf des Hauses auf eine Laufzeit von 99 Jahre vertraglich neu aufgesetzt.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Ausstattung
- Die Immobilie befindet sich so gut wie im Rohbauzustand, Sie ist verputzt und Estrich ist vorhanden
- Neue Dacheindeckung seit dem Frühjahr 2024, Garagendach und Balkon neu abgedichtet
- 2025: Neuerschließung mit eigenem Wasser-/ Strom-/ Gas- und Glasfaseranschluss
- Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und Blick auf den Sorpesee
- Zwei bis drei Schlafzimmer im Untergeschoss - mit Terrassen- und Gartenzugang
- Gartenfläche mit Zugang zum Vorgarten
- Garage direkt am Haus und weitere Stellplätze vor dem Haus möglich
- Immobilie im Rohbauzustand: Modernisieren Sie sich Ihr neues zu Hause nach Ihren Wünschen
- Die danebenliegende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und können auch gemeinsam erworben werden
Lage
Wer Balsam für die Seele sucht, wird sich in dem Erholungsort Amecke wohlfühlen. Sie wohnen naturnah in Ortsrandlage. Neben den gut erhaltenen Amecker Schlossanlagen befindet sich ein 9-Loch Golfplatz, der sich herrlich in die Natur einfügt. Amecke bietet, neben kleinen Bäckereien und einem Dorfladen, auch einen Kindergarten und einige Gastronomien.
Amecke liegt am Südufer des Sorpesees, der alle möglichen Wassersportaktivitäten und eine schöne Wanderroute auf dem Airlebnisweg rund um das Vorbecken der Sorpetalsperre bietet.
In ca. 8 Minuten erreichen Sie ampelfrei den Stadtkern von Sundern. In- und außerhalb der dortigen Fußgängerzone bekommen Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere gastronomische Angebote.
Im Winter freuen sie sich über die Nähe zu attraktiven Skigebieten. Rund um Amecke sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 20.50, Distanz vom Zentrum: 6.40
Sonstiges/Wohnen: Dachboden