Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie erreichen diese ca. 202 m2 große, repräsentative Maisonette-Wohnung, im 2. Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn - und Geschäftshaus gelegene, entweder über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Empfangen werden Sie durch einen kleinen Garderobenbereich, in dem ebenfalls das moderne Gäste-WC integriert ist. Weiterführend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit vielen Fensterfronten. Durch den optimalen Grundriss ist eine gewollte, optische Aufteilung des Raumes in Wohnen und Essen gegeben. Die sehr hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2004 steht Ihnen inklusive sämtlicher elektrischer Geräte zur Nutzung zur Verfügung. Praktischerweise befindet sich hinter dem Küchenbereich ein zusätzlicher Abstellraum und ein eigenes Kühlhaus für Getränke und Speisen. Den privaten Teil der Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und dem Hauswirtschaftsraum, erreichen Sie durch einen kleinen, zentralen Flurbereich. Das sehr helle Tageslicht-Masterbad en Suite beeindruckt durch seine perfekte Aufteilung und die zeitlose Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Großflächige, moderne Einbaumöbel im Flurbereich an den Schlafzimmern schaffen zusätzlichen Stauraum. Durch die integrierte, kleine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres Studiozimmer mit angrenzender, westlich ausgerichteter Dachterrasse zur Verfügung, um gemütlich Ihren Feierabend zu genießen. Zwei weitere Räume und ein Duschbad runden das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab. Ein Teil des Mobiliars kann übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu bitte an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
ca. 202 m2 Gesamtwohnfläche Badezimmer mit Tageslicht: freistehende Waschbecken, Dusche und Badewanne Badezimmer 2 und 3: Dusche Einbauküche inkl. sämtlicher elektrischer Geräte 2004 Elektrische Markise (Sonnen- und Windwächter) Elektrische Jalousien Gasetagenheizung Gäste-WC Großzügige Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht Kühlhaus angrenzend an die Küche Oberlicht in der Küche – elektrische Öffnung möglich Schallschutzfenster Video-Gegensprechanlage
Lage
Bad Brückenau liegt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und ist umgeben von den Mittelgebirgsregionen der Rhön. Als anerkanntes Heil- und Staatsbad bietet dieses malerische Städtchen von einer liebenswerten Altstadt über moderne Gesundheitseinrichtungen bis zum prächtigen Schlosspark alles, was das Herz begehrt. Kultur und Wellness werden hier genauso großgeschrieben wie Naturverbundenheit und Tradition. Mit ca. 7000 Einwohnern erfreut sich diese charmante Stadt wachsender Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie vielfältige Gastronomiebetriebe und ein reges Vereinsleben sind hier vorhanden. Das stetige Wachstum von Gewerbegebieten und die Ansiedlung von überregionalen Firmen sorgen für ein stabiles Arbeits-, Wohn- und Lebensumfeld. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel durch die Bushaltestelle direkt gegenüber ist gegeben. Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren mit dem Anschluss an die Sinntalbahn erweitert. Die A7 bietet ebenfalls eine komfortable und schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.