Barrierefrei und zentral Wohnen!

95326 Kulmbach

900,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
68,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,21 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
ef2532aa-6bf9-4140-ba8e-e8ac4dfd0786
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.190,00
Warm­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Heiz­kosten
85,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-11-27
Aus­stell­datum
28.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Zentralheizung

Zum 01.01.2025 wird hier in einem modernen Wohn- und Ärztehaus die angebotenen 2-Zimmer-Wohnung neu vermietet.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist durch einen Aufzug im Haus barrierefrei zugänglich. Der Aufzug erschließt auch den Keller.

Die Wohnung wurde neu renoviert und verfügt über:

- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon

- Neuwertige Einbauküche

- Bad mit bodentiefer Dusche und Duschwand

- Fußbodenheizung

- Gardinenschienen an allen Fenstern

- Eigener Kellerraum (zusätzlich Waschmaschinenraum im Keller)

- Balkon

- PKW-Stellplatz am Haus für 30,00€ mtl.


Die bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage macht die Wohnungen für alle Altersgruppen interessant. Besonders geeignet ist die Wohnung, aufgrund ihrer Ausstattung und Aufteilung, für alle die auf ein barrierefreies Wohnen angewiesen sind.


Für Fragen oder für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.


Miete pro Monat: 700,00 € Kaltmiete + 170,00€ Nebenkostenvorauszahlung + 30,00 € PKW-Stellplatz = 900,00€

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen