Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung, Grüner Weg 36 in Lev.-Schlebusch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Neubauwohnung liegt am Grünen Weg 36 in Leverkusen-Schlebusch im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Sie ist ca. 107 m² groß und verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenstück. Der gelungene Zuschnitt bietet unter anderem einen attraktiven, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m². Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en suite. Außerdem sind ein Arbeits-/Gästezimmer und ein zweites Bad vorhanden. Die Raumhöhe von ca. 2,57 m sorgt zusätzlich für ein besonderes Ambiente.
Das Untergeschoss mit Tiefgarage, Nebenräumen und Abstellraum erreicht man über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.
Das Leitmotiv des Bauträgers lautet: "Wohnen heute... ...und morgen". Damit soll zum Ausdruck gebracht werden, dass nicht nur die grundlegende Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik zukunftsorientiert ausgelegt sind, sondern die Planung des Hauses auch die Bedürfnisse von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt hat. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die über bodengleiche Duschen und einen barrierefreien Ausgang auf die Terrasse verfügen.
Der Innenausbau der Wohnung wurde noch zurückgelassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Visualisierungen stellen eine mögliche Ausstattung dar.
Die Objektaufnahmen zeigen Detailausstattungen, die in der Musterwohnung im Erdgeschoss rechts ausgeführt wurde (siehe Immobilienscout 24 ID 131224603). Die Aufnahmen wurden teilweise mit Weitwinkel aufgenommen, weshalb die Darstellung zum Teil verzerrt ist. Die verwendeten Visualisierungen zeigen teilweise Ausstattungen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung über Gasbrennwertgerät
- Dreifachverglasung
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Bodengleiche Duschen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videosprechanlage
- Mediaunterverteilung mit Netzwerkanschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen
- Wallbox am Stellplatz
- Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich
- Echte schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Oberböden in Fliesen bzw. Parkett.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Da wir uns bei allen Angaben auf Informationen des Auftraggebers verlassen, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Das Objekt Grüner Weg 34-36 wurde in sehr guter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Nacherholungsgebiet Bürgerbusch, so dass man die Natur sofort fußläufig genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung:
Bürgerbusch ca. 10 m
Supermarkt ca. 950 m
Gesamtschule ca. 1,1 KM
Schloß Morsbroich ca. 1,2 KM
Straßenbahn ca. 3,6 KM
Autobahnauffahrt ca. 4,8 KM
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen