Barrierefreie 4-Zimmer Neubauwohnung im EG mit Balkon, TG und ST in wunderschöner Lage!
Warmmiete
Zimmer
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Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung in Weissach im Tal, Baujahr 2024, vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 110,11 m² Wohnfläche. Die hellen und einladenden 4 Zimmer bieten vielfältigen Platz und eignen sich perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das durch den direkten Zugang zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und den Ausblick in ruhiger Umgebung auf sich wirken lassen.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzen oder nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem stilvollen Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet.
Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre aus. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht im Mietpreis inbegriffen. Das Wohnhaus selbst lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über einen Aufzug, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Fahrradraum, einen Müllraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.
Mietpreis Wohnung: 1.645,00 Euro p.M.
Mietpreis Tiefgarage: 50,00 Euro p.M.
Mietpreis Stellplatz: 50,00 Euro p.M.
Mietpreis Küche: 50,00 Euro p.M.
Nebenkosten: 200,00 Euro p.M.
Gesamtkosten (warm): 1.995,00 Euro p.M.
Lage
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - unter anderem auf dem Wochenmarkt - bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.
Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.
Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterweissach im Baugebiet Sandberg II.
Die Buslinie 382 fährt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Somit ist bei Vertragsabschluss eines Mietvertrages keine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr an uns zu bezahlen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg