Bauen in Telgte
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses elegante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem zukunftsweisenden Wohnkonzept und jeder Menge Komfort für eine vierköpfige Familie. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von einer klaren Linienführung. Im Zentrum steht ein schlichter, quaderförmiger Hauptbaukörper, der von einem flachen Satteldach gekrönt wird. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände verleiht dem Gebäude eine sehr elegante Note. Hinzu kommen attraktive Lichtöffnungen in verschiedenen Formaten: Schlanke, zurückgesetzte Fensterbänder, Übereck-Fenster und bodentiefe Verglasungen durchfluten das Innere mit Tageslicht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Ein Highlight ist die verklebte Eckverglasung auf der Gartenseite, die mit ihrer besonders filigranen Ansicht einen schönen Kontrapunkt zum hervorstehenden, grau gerahmten Übereck-Fenster auf der Eingangsseite bildet. Attraktive Erweiterungen findet das Fertighaus in der Pergola sowie im Carport, der sich in eine praktische Eingangsüberdachung verlängert. Sieht man genauer hin, erkennt man, dass das Satteldach wie auch die Pergola mit leistungsstarken Photovoltaikmodulen bestückt wurden, die sich dezent in die Architektur einfügen. Sie liefern nicht nur den Strom für die Haushaltsgeräte, sondern auch für das Elektroauto, das unter dem Carport betankt werden kann. Stromüberschüsse fließen in die Sonnenbatterie, wo sie für die Abend- und Nachtstunden bereitstehen. Die Energieströme des Plus-Energie-Hauses werden über ein intelligentes Gebäudemanagementsystem geregelt. So kommt der selbst produzierte Sonnenstrom immer dort an, wo er gerade gebraucht wird. Clever ist übrigens auch die Aufteilung des Grundrisses: Das Erdgeschoss ist fast vollständig den gemeinsamen Familienaktivitäten gewidmet. Nahtlos gehen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen ineinander über. Die Gemeinschaftsräume werden ergänzt von einem Bad mit Dusche und einem großen Büro mit Zugang zum ausgelagerten Technikraum. Später könnte hier vielleicht ein ebenerdiges Schlafzimmer entstehen. Die Privaträume liegen unter dem Dach. Sie bestehen aus zwei gleich großen Kinderzimmern, einem Kinderbad sowie dem Masterbedroom mit geräumiger Ankleide und offen angegliedertem Wellnessbad.
Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
SIE HABEN DIE WAHL!
Lage
Telgte - die perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und ländlichem Charme!
Die idyllische Stadt bei Münster begeistert mit einem neuen Baugebiet, das ideale Voraussetzungen für Familien und junge Paare in der Familienplanung bietet. Der Vater erreicht seinen Arbeitsplatz in Münster in kürzester Zeit, und die Mutter hat durch ihre Teilzeitstelle in Telgte und Ostbevern optimale Bedingungen direkt vor Ort.
Für Kinder ist Telgte bestens ausgestattet: Moderne Kindergärten sorgen für eine liebevolle Betreuung der Tochter, und der Sohn hat in zwei Jahren Zugang zu einem Gymnasium in der Nähe, das eine erstklassige Bildung bietet. Telgte hat eine wunderschöne Altstadt mit interessanten Geschäften und Restaurants.
Die sportliche Familie findet in Telgte zahlreiche Möglichkeiten: Ob Radfahren entlang der Ems, Golfen und Joggen in den malerischen Auen oder Vereine mit vielseitigen Angeboten - hier wird Aktivität großgeschrieben. Kulturinteressierte genießen Veranstaltungen wie das berühmte Krippenmuseum, Kunstausstellungen oder Konzerte.
Telgte verbindet Tradition, Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld - perfekt für ein Zuhause in einem neuen Baugebiet mit Perspektive!
Sonstiges
Sonstiges
PERSÖNLICHE BERATUNG MUSTERHAUS ALBERSLOH
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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen) incl. Bodenplatte auf dem regionalen Beispielgrundstück von ca. 500 m² sofern nicht ein abweichendes konkretes Grundstück angegeben ist.
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